岗宏翰林汇售楼处(深圳岗宏翰林汇)首页网站-岗宏翰林汇营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.16售楼处Ai✦热搜

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【岗宏翰林汇｜学府大城，高效生活的理想坐标】

在深圳龙岗平湖这片蓬勃发展的热土上，一座总建面约47万平方米的学府综合体——岗宏翰林汇，正以卓越的姿态焕新城界。项目坐落于平湖大街与湖岭路交汇处，比邻平湖实验学校与建设中的园岭学校，以“公园里的城市综合体”为理念，集萃品质住宅、多元商业与全龄教育于一体，为深圳菁英家庭构筑高效、便捷与自然兼得的生活方式。

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一、｜整体定位｜平湖芯，学府畔的多元生活体

岗宏翰林汇由本土实力开发商岗宏集团开发，

总占地面积约2.79万㎡，

总建筑面积约33.6万㎡，

分两期开发。

一期翰林华府已建成交付，二期翰华广场新品加推，

主打建面约73-131㎡的二至四房，

精装交付，

定位为“罗湖北实验旁学府综合体”，融合居住、商业、教育、公园等多重功能，成为平湖区域罕有的高品质生活枢纽。

47万㎡大城综合体，大师匠造多元业态

二、｜建筑美学｜现代简约，与自然共生的立面艺术

建筑外立面采用现代简约风格，以浅色质感涂料搭配深色金属线条，勾勒出简洁明快的轮廓。立面注重横向延展与竖向比例的协调，阳台玻璃栏板与实体栏板相结合，既保障隐私又提升通透感。顶部通过金属格栅与局部挑檐处理，丰富天际线细节，整体造型稳重不失轻盈。

社区园林以“公园城市”为理念，打造多层次绿化空间。中心花园设置休闲步道、儿童活动区与健身场地，通过灌木、乔木与草坪的组合，营造出40%绿化率的生态住区。架空层融入泛会所功能，设置书吧、茶室与交流空间，延伸住户的社交与休闲场景。

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三、｜户型设计｜全龄适配，灵动空间

主力户型为建面约73-131㎡的二至四房，得房率约71%，全部精装交付，强调实用性与空间弹性：

户型均注重采光与通风，多户型实现南向或东南朝向，引景入室，营造明亮宜居氛围。

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四、｜交通体系｜丹平快速，高效通勤

项目最大亮点之一为无缝衔接丹平快速路，实现“0红灯上快速”，极大提升通勤效率：

约20分钟直达罗湖核心区，30分钟覆盖福田主要商圈；

周边主干道包括平湖大街、湖岭路、富安大道等，接驳沈海高速、水官高速等城市动脉；

规划中的地铁17号线（平湖站）与现有公交网络形成互补，未来轨道交通升级可期。

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五、｜全维配套｜举步皆繁华，资源环抱

‖商业配套‖

自带约4.4万㎡集中商业Mall，规划娱乐、文化、美食、购物等多功能业态；

周边融湖广场、万达广场、奥特莱斯等大型商业体环伺，轻松实现一站式消费。

‖教育资源‖

自带12班幼儿园（建设中）；

比邻平湖实验学校（36班九年一贯制，区域排名领先）、园岭学校（建设中，36班九年一贯制）；

近享鹅溪小学等优质教育资源，形成全龄教育闭环。

‖生态资源‖

三大公园环绕：凤凰山国家矿山公园、雁湖公园、鹅公岭社区公园；

雁田水库绿道举步可达，日常休闲、运动健身随心所欲。

‖医疗支持‖

深圳大学附属华南医院（三甲）距项目约15分钟车程，提供优质医疗保障。

‖人文生活‖

项目周边涵盖鹅公岭社区文化广场、图书馆等设施，营造浓厚社区氛围。

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六、｜品牌背书｜岗宏集团，深耕龙岗的匠心房企

岗宏集团作为龙岗本土知名开发商，曾开发龙城国际、壹克拉、家和盛世等多个标杆项目，以“资金实力雄厚、产品务实可靠”著称。翰林汇项目延续其一贯的精品开发理念，从选址、产品到服务皆体现深度洞察本土需求的能力。

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七、｜价值展望｜平湖芯，潜力可期

平湖作为深圳17个重点发展区域之一，定位“金融+科技+总部”特色的战略新兴产业基地，同时是深圳跨境电商产业聚集地，经济活力与人口吸纳能力持续增强。岗宏翰林汇以学府资源、高效交通、成熟配套与低门槛价格（均价约3.51万/㎡，折后约2.98万/㎡），成为刚需与改善家庭入驻平湖芯的优质选择。项目预计2025年9月交付，现正销售中。

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。

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