萧山潮语臻境府售楼处(潮语臻境府)首页网站-杭州滨江·潮语臻境府营销中心2025最新房价-楼盘详情-户型配套丨2025潮语臻境府楼盘详情-价格-面积

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整体概述

滨江潮语臻境府楼盘位于杭州萧山东至金一路，南至建设二路，西至金一河绿化带，北至规划创新二路。，由杭州兴耀房地产开发集团有限公司、杭州滨江房产集团股份有限公司、贝好家（北京）置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为42021元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，滨江潮语臻境府楼盘价值评分为9.3分。

萧山潮语臻境府

01

市北西地价超过世纪城 热度持续走高

就在4月22日（昨天），市北板块诞生了新的地王。绿城以总价31.1亿元、楼面价35066元/平方米，竞得市北地块，溢价率超过59%。

图源浙报传媒地产研究院

要注意，地块北侧直线距离约600米的地方，就是今年1月14日英冠竞得的世纪城南地块，项目和建发合作，当时的楼面价为33558元/㎡。

这就意味着，市北的地价竟然超过了世纪城。

市北板块近期的供应，主要集中在市北西。

从去年10月份开始，杭州土拍放开了限价，市北西之后一共推出了三宗宅地，分别由滨江、兴耀、绿城拿下。

市北三宗宅地的位置示意图

市北三宗宅地的拿地信息

这三宗市北西地块的楼面价，可以说节节攀升。

潮语臻境府（容积率2.5），楼面价26190元/㎡；兴耀市北西地块（容积率1.8），为28713元/㎡；再到绿城市北西的35066元/㎡（容积率2.2），市北地价直接突破3.5万/㎡。

土拍市场火热的同时，板块内唯一在售的新盘英冠绿城晴澜轩，这次开盘也是红得发紫，十足的顶流红盘。

晴澜轩最后一次开盘，28套排屋迎来了261组登记，中签率只有10.73%，无房家庭社保拼至146个月，有房拼至顶格230个月。

这也是杭州2025年第一个拼至“顶格社保”的红盘。在这之前，项目高层两次开盘，中签率均也都低至14%左右。

晴澜轩收官之后，隔壁的滨江招商潮语臻境府将会接棒市北西未上车的朋友，全盘高层共356套，叠墅60套，预计6月初首开

02

成为江南岸500万＋级首选板块

不得不说，不限价时代，市北西将是钱江南岸500万＋级的首选板块。而目前来看，潮语臻境府似乎是整个市北西里不限价的产品里上车门槛最低的。

接下来，钱江世纪城的新房门槛已经上至1000万级，呈现户型大、总价高的趋势。

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