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项目择址

墅质住区，都市华府

2021年，石家庄提出“二环内做减法”政策，主城可供开发的土地愈发稀缺，中心城区的洋房寥寥无几。绿城锦庐项目地处城市核心裕华区，靠近繁华的建华大街，周边生活配套成熟完善，教育医疗商业公园齐备，未来还规划有两条地铁线，是打造高端府邸的理想区位。

▲ 夜景鸟瞰效果图 | ©大象VAAS

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总体规划

有机协调，自然宜居

燕赵大地自古以来人杰地灵，绿城锦庐以浓厚的历史文脉为底色，深入研究石家庄改善人群的居住诉求，尊重土地禀赋，定位石门雅贵人居场所，从规划、建筑至园林景观，尝试赋情于景、纳礼于境，几经琢磨，重构山水石门的自然宜居之所。

1

降低容积率

为了响应石家庄“二环内做减法”的政策要求，绿城锦庐将原容积率整体降低，住宅地块从2.5降至2.0以下。这样的改变带来诸多好处，减少了高层，增加了多层，使建筑的尺度宜人，也与周边现状互相协调；园区内空间更加开敞，绿地更多，阳光也更充足。

▲ 总平面图 | ©大象VAAS

2

功能多元复合

项目由多个不同用地性质的地块组成，除住宅外，还有南北各一栋商务楼，临建华大街一栋商业楼，再加上南侧沿街布置的社区大堂、底商、养老、卫生、文化活动站等社区服务设施以及小型开放空间，使得街道生活丰富便利、有烟火气，织补了城市界面，为老城注入了现代新活力。

▲ 商业楼效果图 | ©大象VAAS

▲ 商务楼底层商业效果图 | ©大象VAAS

3

协调城市风貌

尊重区域的原有城市肌理，有策略地布置高层和多层建筑，与周边建筑和谐共生。多层住宅放置在基地东侧，减少对紧邻现状住宅小区的压迫感和日照影响；西侧临近繁华的建华大街，设置一排高层建筑；西南角第一栋造型时尚的商务楼最高，锚固了项目在城市中的标志性；后面五栋高层住宅楼高低错落，顶部收退，使得天际线富于变化有韵律，又与城市风貌相统一。

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