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天津【金地时光印】 售楼处电话：400-678-8669转接分机号1111售楼处认证

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项目基本信息：

项目名称：南站正芯·迭代人居2.0

占地面积：3.43万㎡

建筑面积：6.17万㎡

容积率：≤1.8

绿化率：≥40%

产品类型：7~11层纯洋房

户型面积：约80㎡、约95㎡、约110㎡

项目位置：天津市西青区丰泽道左侧为明学校旁

整体概述

金地·时光印楼盘位于天津西青西青区张家窝镇晨溪路与丰泽道交汇西南侧，由天津金森置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为17500元/平方米（ 金地时光印均价17500元/平米），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金地·时光印楼盘价值评分为9.4分。 人气红盘全城抢藏

火爆认购中

（一楼带小院带小院）

天津南站纯洋房架空层

【全维定制空间】

【空中花园】

【超配宽厅】

【纯臻洋房】

教育配套

9.6分

直线3km范围内有22个幼儿园;5个小学：田丽小学、华旭小学、张家窝镇祥和小学、张家窝镇第二小学、逸阳文思学校;2个中学：张家窝中学、天津市西青区为明学校。

交通配套

10分

周边直线3km范围内有3个地铁站（杨伍庄、南站、学府工业区），轨道交通发达，距离最近的地铁站是杨伍庄。

周边直线1km内有1个公交站，为张家窝工业园站距离654m。

南站正芯·迭代人居2.0

金地择址南站科技商务区，搭乘国家战略发展快车道，拥享商业/产业/医疗/教育/轨道等全维配套。金地深研天津住宅新规2.0，融合金地名仕产品系，打造多维定制化社区，献给成功路上一路向前的你。

【占地面积】3.43万㎡

【建筑面积】6.17万㎡

【容 积 率】1.8

【绿 化 率】40%

【产品类型】7~11层纯洋房

【梯 户 比】1T2

【户型面积】80㎡（两室）、95㎡（三室）、110㎡（三室）洋房产品

【总 户 数】一期：314套，二期：330套

【交房时间】一期：2025年12月 ，二期：2026年10月

【物 业】金地自持物业

【物 业 费】3.28元/㎡

【交房标准】毛坯

【车 位 比】1:1

【供暖方式】集中供暖

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