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保利天曜 ➢保利天曜

保利天曜售楼处电话：400-879-0113

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金融城核心位置，南向一线珠江景!

保利天曜位置在花城大道南侧，交通四通八达。与珠江新城仅一路之隔!不仅具备优越的地理位置和便捷的交通条件，周边还拥有丰富的教育资源、医疗资源和商业设施。

是广州非常稀缺的南向望江，而且是户户朝南、户户望江，前面无遮挡，景观面拉满，楼下是公园，对面就是广交会展馆和琶洲电商总部。

商业方面，保利天曜共享面粉厂商业配套及SKP规划，未来生活便利度将比肩珠江新城，周边有天河领展广场、东方国际商业广场等。

教育方面，保利天曜9年教育资源，自建24班小学+6班幼儿园，自带其中721地块规划一所24班小学，720地块将配建一所6班幼儿园，能填补天河地区学位预警的需求。除此之外，地块1.5公里范围内有员村第五小学、天华中学、兰庭幼儿园、员村小学(美林分校)、美林海岸幼儿园等。

交通方面，楼盘东北侧就是广州地铁5号线与11号线交汇的员村站，仅300m距离。地铁出行非常方便，尤其是11号线作为广州首条环线的开通，更加提升了保利天曜的地理优势。

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产品户型

南方面粉厂地块的赠送率可达到30%，这意味着实际使用率有机会提升至130%。而员村绢麻厂地块的出让条件显示，阳台面积占比可达25%，不计容的公共开放空间面积也能达到10%。同时，该地块鼓励采用公建化设计，并由知名设计团队操刀，这将使其外观更具吸引力，但使用率相较于南方面粉厂略低。作为天河区唯二的超新规地块，其设计备受期待。

户型鉴赏：

北地块90平户型图

1#户型平面图

北地块120平户型图：

南地块（大地块）140平户型：

南地块170㎡户型：

南地块205平户型：

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

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5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。