中建翡翠天序(售楼处电话)长沙【中建翡翠天序】售楼处怎么样/地址/中建翡翠天序户型/项目介绍

⭐长沙【中建翡翠天序】

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项目概况

2024年5月17日，中建以总价12.95亿，折合楼面价6901元/㎡，属于红星城更首开区天华村的第二个项目。

总建面约23万㎡，分东西两个地块，综合容积率3.32（略高），绿地率35%、建筑密度25%，总户数1207，停车位1304个。

首开战绩：去化85%。

2024年，能集中开盘，算牛的；首开去化80%以上，同样算牛的！

项目基本情况

西地块：

临圭塘河风光带，环境好，一共6栋24-26F高层住宅楼、2T2户纯板楼、共计384户。

1、产品：185-230㎡

户均188㎡，纯大平层改善小区。

2、装修：毛坯

3、容积率：2.72，一般

4、外立面：统一封窗

东地块：

一共7栋32-33F高层住宅楼，大部分为2T2户纯板楼，有3栋2T3户的类板楼结构，共计823户，车位788。

住宅的朝向比较乱，正南朝向+不同倾斜程度的西南朝向+东南朝向，主要是地块边界的问题。

1、产品：110-128-143㎡

户均135㎡，刚需+刚改配置，以143㎡的改善门槛为主；

2、装修：精装，空调+地暖+新风三大件都有；

3、容积率：3.78，算高的；

4、外立面：统一封窗

东地块产品分析

目前项目的首开、在售地块。

亮点概括——

1、消防登高面基本都处于小区的外侧，内部保证了较大面积的园林景观；

2、公建化外立面，统一封窗。

3、会所在这个这个地块，健身房、瑜伽室等。

4、新规户型，110最小面积段。

户型——

↓3#栋官方户型图：

↓3#栋标准层平面图，中间110，两侧143：

110㎡是翡翠天序的入手门槛，整个东地块一共只有100多套房子，位于东地块的1-3#栋，属于中间户。

占整个项目户型的10分之一，相当稀缺。

另一方面，目前市面上的新规产品，此面积段也比较少，只有河东的邦泰璟和和嘉信锦玉有。

对于刚需来说，想买110㎡新规户型的，河东也只能看翡翠天序了。

不过项目的0公摊，是加上电梯厅的。

更少数量的户型是128㎡，只有1#栋有，属于143的平替：

主流面积还是143㎡，有两个户型，比较常规布局的卫浴1-3#，还有一个有点“新概念”的布局，位于5-8#栋，2T2户：

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