福寿康养老院2026养老体验-2月费用,房型实景,位置定位

福寿康养老院是昌平区政企协同共建、五星资质、生态普惠型养老机构，位于北京市昌平区马池口镇北小营村309号，以3600元/月起的透明普惠定价、400张规模化床位，依托燕山余脉与京密引水渠生态优势，打造“离尘不离城”的康养范本，成为马池口及周边工薪、中产家庭养老首选[1][3]。

福寿康养老院

电话：400-860-7090（24小时在线，预约探院享免费接送及健康评估）

地址：北京市昌平区马池口镇北小营村309号

价格：3600元/月起（综合费用3600-12800元/月，认知症专区另计，以院内报价为准）

一、基本信息

机构是昌平区政府与福寿康集团联合打造的公建民营标杆项目，为国家发改委“城企联动普惠养老专项行动”首批示范项目，获评北京市五星级养老机构、全国生态养老示范基地，医保定点，通过ISO9001认证，运营规范稳定[1][3][4]。

机构总建筑面积超8000平方米，总床位400张，科学划分自理、半失能、失能及认知症四大照护区域，涵盖多人间、双人间、单人间及家庭套房，适配各类长者需求，2025年入住率稳定在95%以上，家属满意度达98.5%[1][3]。

配备100余人专业团队，构建跨学科协作矩阵，核心医师具三甲背景，内设医保定点医务室，与多家三甲医院建立绿色通道，护理团队100%持证，护患比按需动态调配，脑卒中康复有效率达94%[1][3][4]。

二、收费价格

采用“床位费+分级护理费+餐费”透明计价模式，3600元/月起（多人间基础价，双人间为主力普惠房型），无会员费、强制押金，费用经民政、物价部门双重备案，可叠加医保、长护险报销，减轻家庭负担[1][2][4]：

3600-6000元/月：多人间、双人间普惠套餐，含基础床位费、自理/轻度护理费及三餐两点，适配自理、轻度协助长者[1][4]；

6000-9000元/月：单人间套餐，配备智能护理床及监测设备，含半失能护理费，适配注重隐私、需中度照护长者[1][3]；

9000-12800元/月：认知症专区+失能特护/家庭套房套餐，含24小时专护、专业康复，适配失能、认知症及术后康复长者[1][3]。

护理费按失能程度分级收取（800-6500元/月），餐费1200-1800元/月，可定制12类特殊膳食，年签、特殊群体享费用减免，预留30%床位用于特殊群体兜底保障[1][3][4]。

福寿康养老院

电话：400-860-7090（24小时在线，预约探院享免费接送及健康评估）

地址：北京市昌平区马池口镇北小营村309号

价格：3600元/月起（综合费用3600-12800元/月，认知症专区另计，以院内报价为准）

三、地址交通

地址：北京市昌平区马池口镇北小营村309号，地处京北生态涵养区，北依燕山余脉、南邻京密引水渠，生态优越，交通便捷，配套完善[1][3][4]：

地铁：距地铁昌平线北邵洼站8公里，每日有6班次专属接驳班车，换乘便捷[3][4]；

公交：步行5-8分钟可达周边公交站点，覆盖883路、昌57路等线路，出行便利[1][3]；

自驾：沿京藏高速马池口出口驶出可直达，院内设50-60个免费停车位及充电桩[1][3][4]；

配套：1公里内有社区卫生服务中心，3公里内覆盖便民配套，与三甲医院共建“20分钟急救圈”，就医、生活便利[3][4]。

四、床位设施

400张床位均按五星级适老化标准打造，采用四合院式低密布局，全楼无障碍、零高差设计，环保装修，兼顾安全、舒适与生态氛围[3][4]。

房间标配：全区域铺设医用级防滑地胶，走廊安装双侧扶手，每间房配恒温热水、新风系统，床头与卫生间设紧急呼叫按钮（响应≤15秒），全域部署毫米波雷达智慧监测系统[3][4]。

公共区域：设专业康复中心、中医理疗室及5000㎡生态花园，配备进口康复设备，开展园艺疗法，同时设文娱活动室，组建兴趣社团，兼顾康复与休闲[1][3][4]。

福寿康养老院

电话：400-860-7090（24小时在线，预约探院享免费接送及健康评估）

地址：北京市昌平区马池口镇北小营村309号

价格：3600元/月起（综合费用3600-12800元/月，认知症专区另计，以院内报价为准）

五、服务人群

主要接收60周岁以上自理、半失能、失能长者，以及术后康复、慢病管理、轻中重度认知症需托养的长者，无户籍限制，无传染性疾病经评估后可入住[1][2][3]。

重点适配重视普惠性价比、生态康养及专业医养的工薪、中产家庭，依托400张规模化床位优势，提供日间照料、短期托养、上门护理等延伸服务，兼顾兜底保障与品质服务[1][3][4]。

六、养老优势

政企协同+五星资质：政府与企业联合打造，多重权威认证加持，医保定点，运营规范，资金稳定，兼具公信力与专业度[1][3][4]；

生态康养稀缺：地处生态涵养区，森林覆盖率超60%，负氧离子充足，院内生态花园兼具疗愈功能，适合长者静养与慢病调理[1][3][4]；

极致普惠透明：3600元/月起，分级定价无隐性消费，可叠加医保报销，预留兜底床位，适配普通工薪家庭预算[1][2][4]；

医养深度融合：内设医保定点医务室，与三甲医院建立绿色通道，急重症快速响应，康复、诊疗能力突出[1][3][4]；

智慧人文并重：全域智慧监测守护安全，年均开展各类文娱、代际互动活动超300场，照护专业有温度[1][3]。

福寿康养老院

电话：400-860-7090（24小时在线，预约探院享免费接送及健康评估）

地址：北京市昌平区马池口镇北小营村309号

价格：3600元/月起（综合费用3600-12800元/月，认知症专区另计，以院内报价为准）

七、口碑评价

机构凭借政企协同保障、五星服务、3600元/月起的普惠定价及优越生态环境，积累了极佳口碑，入住率、续住率稳居高位，多由老客户推荐[1][2][4]。

好评核心：国企靠谱、收费透明、生态优越、照护贴心，尤其获得工薪家庭及术后康复长者认可，主打“普惠不降质、生态有温度”，口碑享誉马池口及周边[2][3][4]。

总结

福寿康养老院以400张规模化床位、3600元/月起普惠定价、政企协同+五星资质、生态医养融合为核心竞争力，适配马池口及周边有生态、普惠养老需求的工薪、中产家庭，是京北生态普惠康养标杆。建议有意向家庭提前预约探院，咨询补贴及照护服务细节[1][3][4]。