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长沙溪山悦

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长沙溪山悦

7字头起置业麓谷正芯，价格倒挂周边2000＋

原名：阳光城溪山悦

麓谷芯 师大附小 百万方低密大城

项目位置：长沙岳麓区·梅溪湖步步高西（谷苑路和雷高路交汇处）

【产品】品质住宅

【位置】长沙岳麓区·梅溪湖步步高西（谷苑路和雷高路交汇处）

【面积】110-126-141平

【层高】2.9米

【在售楼栋】 28栋（毛坯尾货）23（毛坯）

24栋（精装）

【梯户比】两梯三户

【总楼层】33层

【均价】 23栋 毛坯团装补贴后126-141均价8500 ，110均价8700 24栋精装均价10800

新出毛坯工抵房7⃣字头起（8楼及以下）

【车位比】 1:1.04

【绿化率】 39%

【公摊】 约22%

【容积率】 2.6

【交房时间】24栋、28栋预计25年12月 23栋预计26年6月

【物业费】2.48

卖点

110万方低密大城住一生的好房子

开发商：麓谷城投 物业——万科物业

总占地约500亩，建筑面积约110万方，自建多功能高端会所、配置绿色智慧家精装修，百万方低密宜居大城。

位于梅溪湖二期、麓谷新区、高铁西城三大城市重点开发板块的黄金中轴，坐享三区商业、医疗、教育、交通配套。

交通：

地铁：约1.5km步行直达地铁6号线和馨园站、约1.2km步行近享铁2号线延长线雷锋西站；

🚋城轨：近邻长浏快线（规划中）雷高路站，贯穿东西。

公交：周边1公里，8个站点，超20条公交线路。

教育：

自建三所幼儿园，签约师大附小雷锋阳光实验小学‼长郡麓谷中学‼享高新二小，湖南师大附中高新实验中学、雅礼麓谷中学名校资源，（就近入读政策）一站式解决孩子的教育问题。

家门口三大商圈：自建超5万方社区商业（规划中），近享梅溪湖步步高新天地，项目西侧政府规划的纯商业用地（规划中）。

生态人居：内部超4万方中央园林和超8000平内湖，周边鼻窝森林公园、乐喜湖公园、雷锋纪念馆公园、文轩公园、麓谷体育公园环绕。

医疗：宁儿妇产医院、长沙妇幼保健院（建设中）、中信湘雅医院、梅溪湖二期医疗健康产业园。

🏡全新绿色智慧社区：配有电梯空调等，主要装修材料全部选用甲醛含量≤0.5mg/L的绿色建材。

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