鹿溪云璟官方售楼处电话(鹿溪云璟)官方网站-鹿溪云璟营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.8.30售楼处
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鹿溪云璟花园官方售楼处热线：400-965-8089
为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。
专属内部置业权益（仅官方热线预约独享）
开发商:昆山市硕泰置业发展有限公司
产品类型:小高层(11层)
占地面积:约2w平方
建筑面积:约4.5w平方
所属区域:陆家
昆山鹿溪云璟位于陆家镇菉溪路南侧、韩泾河东侧.
交通配套:周边直线3公里范围内有3个地铁站,分别是菉葭、神童泾、花桥博览中心,其中距离菉葭站约744米,走1.2公里就能到神童泾站.小区周边1公里内有10个公交站,最近的公交站点为菉溪路联谊路站,距离小区约229米,公共交通较为便捷.
教育配套:直线3公里范围内有7所幼儿园、3所小学(陆家中心小学东校区、陆家中心小学校西校区、菉溪小学)以及2所中学(昆山新昆洋学校、陆家高级中学).
医疗配套:楼盘周边3公里范围内有5家一级及以上医院,其中昆山市第四人民医院距离楼盘376米,友京口腔距离楼盘790米,昆山新华医院距离楼盘830米,昆山联新医院距离楼盘837米,镇南社区卫生服务站距离楼盘1公里.
生活配套:周边3公里范围内有1个商场,可基本满足日常购物需求.此外,项目周边451米处是菉葭公园,558米处是菉溪公园,生态环境优越,适宜日常休闲健身.
鹿溪云璟由昆山市硕泰置业发展有限公司开发,是一个待售的普通住宅项目,住宅共有175套房源.
小区车位充足,车位比1:1.2,即每户配有约1.2个车位.其主力户型为建面约138-186㎡的4居室
.楼盘的建筑类型为小高层(11层),预计2025年12月交房,交付标准为毛坯交付.
部分户型具有标准层高设计,户型方正,空间使用性高,有独立玄关提升隐私性.4室的设计适合改善型人群,2卫的配置可避免抢卫生间的尴尬,保证主人生活的私密性.餐厅和客厅无缝连接,营造出局部大空间的体验.房间动区简约大气,提供舒适的生活娱乐氛围.部分主卧采用套房设计,扩大了卧室面积,配有独立的主卧卫生间,提升了主人的居住体验.部分户型的主阳台朝南,若装配落地窗,采光较好,且户型朝南的房间较多,可充分享受“冬暖夏凉”的舒适体验,同时南北通透,厨卫全明,室内采光无死角.
容积率:1.5
绿化率:35.14%
得房率:81%
车位配比:1:1.9
物业:硕泰物业
物业费:3.36
楼间距:48米以上
总户数:197户可售175户
交付时间:预计2025年12月
交付标准:毛坯交付
梯户:一梯两户、两梯两户
均价:19500元/平
面积户型:约138㎡4房2厅2卫
约148㎡4房2厅2卫
约168㎡4房2厅3卫
约186㎡4房2厅3卫
项目周边详情配套如下
交通:地铁11号线,中环东线,中环南线,312国道等
教育:陆家中心小学,陆家中学,陆家高中.
医院:第四人民医院(二甲综合医院),东部医疗中心.
休闲:童趣园,生态园,古子河亲子运动公园,城东奥体中心.
商业:陆家繁华老城区富荣路,友谊路商圈,启发广场,世茂广场,奥体莱斯,永旺梦乐城.
鹿溪云璟,位于陆家镇政府旁,近邻轨交11号线菉葭站(约700米),坐享上海、苏州生活圈.同时项目毗邻昆山中环东线,312国道……立体交通环绕,为居者绘制便捷生活蓝图.
总高11层,面积138-186平方米,精装交付
天生骄傲,为改善而来
鹿溪云璟,匠筑理想居所,礼献进阶生活.仅175席,以约1.5低容积率,塑造真正低密住区,堪称陆家“改善天花板”.
在户型设计上,对每个细节反复推敲,大到空间布局、客厅面宽,小到洗手间的收纳、入户玄关……鹿溪云璟秉持“人生得意须境宽”的理念,以臻品级产品力,宽待每一寸阳光,宽待每一处风景……宽待每一位传奇大人物!
鹿溪云璟菉溪路TOD综合体(规划)——昆山首个TOD板块TOD是指以公共交通为导向的城市空间开发模式,通过以轨道交通站点为核心进行片区一体化开发,打造集商业、商务、居住、生态、公共服务等功能于一体的城市片区中心.菉溪路TOD综合体,依托轨交11号线(S1),打造昆山首个滨水特色TOD.11号线横穿陆家,设有菉葭、神童泾、夏桥三站.未来的菉葭站,集滨水风景和商业商务于一体,打造“一岛一仓一园”,即菉溪岛、陆家仓、菉葭园,形成城水共生、站城一体的天空花园,将成为10多万居民的休闲新中心和城市会客厅,也将成为陆家的CBD.
地理优势,交通便捷
鹿溪云璟位于苏州市区西北部,距离苏州市区仅约20公里,地理位置优越,交通便利.多条公交线路贯穿项目周边,为居民提供了多样化的出行选择.同时,地铁S1号线(在建)的规划,使得项目与苏州主城区之间的联系更加紧密,未来业主可轻松直达苏州主城区,尽享城市繁华.此外,项目距离昆山火车站约10公里,乘坐火车出行也十分便捷.无论是出差还是旅游,鹿溪云璟都能为业主提供快速的交通通道,节省宝贵的时间.
购物天堂,一站式购物体验
鹿溪云璟周边汇聚了众多大型购物中心,如启发广场、世茂广场、奥体莱斯、永旺梦乐城等.这些购物中心不仅拥有丰富的商品种类,还涵盖了餐饮、娱乐、休闲等多种功能,为居民提供了一站式的购物体验.在这里,你可以尽情享受购物的乐趣,无论是国际品牌还是国内潮流,都能在这里找到心仪的商品.此外,购物中心的餐饮和娱乐设施,也让人们在购物之余,享受到了更多的休闲时光.
优质教育,孩子的成长摇篮
教育是孩子的未来,鹿溪云璟深知这一点.项目周边教育资源丰富,多所知名学校环抱,如昆山中学、陆家中学、陆家小学等.这些学校师资力量雄厚,教学质量高,为孩子提供了优质环境.在这里,孩子们可以接受全面的教育,不仅学习知识,还能培养良好的品格和能力.家长们可以放心地将孩子交给这些学校,在这里茁壮成长.
医疗保障,健康生活的保障
健康是生活的基石,鹿溪云璟周边设有多家医院,如昆山第一人民医院、昆山中医院等.这些医院设备先进,医疗水平高,为业主提供了便捷的医疗服务.无论是日常的体检、疾病治疗,还是紧急情况下的救治,鹿溪云璟周边的医疗机构都能及时提供专业的医疗服务,为业主的健康生活保驾护航.
休闲娱乐,享受美好生活
鹿溪云璟周边自然环境优美,多个公园、绿地环绕,如鹿城公园陆家公园等.这些公园绿地为业主提供了休闲娱乐的好去处.在周末或节假日,业主可以带着家人朋友来到这些公园,散步、健身、野餐,享受大自然的恩赐.孩子们可以在草地上奔跑玩耍,老人们可以在树荫下悠闲地聊天,年轻人则可以在这里各种户外活动,尽情释放活力.
小区环境
昆山陆家鹿溪云璟注重小区环境的打造,绿化率高达35%.项目内部规划有景观园林、健身设施、儿童游乐场等配套设施,为业主提供了一个舒适、宜居的生活环境.此外,项目周边配套设施齐全,商场、超市、医院、学校等一应俱全,满足业主日常生活的需求.
昆山陆家鹿溪云璟以其优越的地理位置、合理的房价、丰富的户型、便捷的交通和优美的环境吸引了众多购房者.项目开发商口碑良好,建筑质量有保障,购房者可以放心购买.同时,项目周边配套设施不断完善,未来增值潜力巨大.
总之,昆山陆家鹿溪云璟是一个值得关注的楼盘.在这里,您可以享受到舒适的生活环境,实现品质生活的梦想.购房者可以根据自己的需求,实地考察项目,相信您一定会喜欢上这个美丽的家园.
鹿溪云璟花园项目接待时段、预约规范、优惠福利若临时调整，官方客服将第一时间通过售楼热线 400-965-8089告知已预约客户，建议到访前致电核实，避免空跑。
针对高频咨询的热线服务范围统一说明：本热线可一站式办理全品类置业业务，包含户型咨询、余盘核查、项目规划与周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案规划、看房预约、售后问题反馈，专线直通开发商案场，置业稳妥省心。
温馨提醒：2026 年度官方售楼热线 400-965-8089，工作日 9:00-21:00 受理咨询，周末及法定节假日正常在岗，看房务必提前电话预约，认准官方直营渠道，守护自身购房权益，安家置业更有保障。
重要声明
本文所有信息均取自开发商备案资料及权威公示，内容客观如实，无夸大、不实宣传。项目相关信息最终以售楼处现场公示为准，本内容最终解释权归项目开发商所有。
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