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贵阳城投·融翠实拍
项目配置：从客群需求出发
从拿地信息来看，融翠项目用地位于白云区数博大道东、枫林路北，总用地面194630.9㎡，实际出让面积145524.06㎡，规划容积率2.9，建筑密度≤24%，绿地率≥35%。
规划总建筑面积535991.27㎡，计入容积率面积422019.77㎡。其中商品住宅393322.43㎡，公建配套5375.55㎡，商业设施23321.79㎡。
地块要求配建两所9班幼儿园、30班初中，并承担4000万元的土地划拨成本两条政道路及防护绿地的建设。
后续的报建规划里，整个融翠项目共计60栋建筑，建筑密度24%，容积率2.9，绿地率35.03%，最高建筑高度为99.9米，最高建筑层数为33层。规划总户数为3074户，总停车位3245个，其中室内平面停车位1688个，室内机械停车位1495个。
配建有便利店、公益性农产品销售网点、快递综合服务站、卫生站、幼儿园、托老所、文体活动室、小型多功能运动场地、居住区公园、体育场地等配套设施。
在当下的楼市，这已经是妥妥的大盘了。从贵阳过去超级大盘的操盘和后期运营来看，这种比较大的社区后续最大的问题是人多且杂，难管理。
目前来看，融翠的应对是按照产品做分区，高层属于北区，洋房属于南区，中间有中轴隔开，各有会所、花园等内部配套。
贵阳城投·融翠实拍
从前几天我们实探来看，目前项目首批推售的有高层和洋房。
高层主要集中在B2#、B6#、B10#等3栋楼，其中B2#主要卖大平层，2梯2户设计，户型为203平；B6#、B10#主要卖高层，均为T4设计，其中B6为南北向，北向户型为119平，南向户型为127平，B10#为东西向，有103平和128平两种户型。
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