热搜焦点:珠江铂世湾售楼处电话→珠江铂世湾首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.22

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珠江铂世湾位于广州市番禺区，紧邻珠江新城和长隆万博CBD两大核心区域，是一个集高端住宅、商业、教育、医疗等多功能于一体的大型综合性社区。该项目由珠江投资与合生创展联手打造，总占地面积约33万平方米，建筑面积达84万平方米。凭借其卓越的地理位置、丰富的配套设施以及高品质的生活体验，珠江铂世湾成为了广州楼市中备受瞩目的新星。

万博 CBD 滨江华附大城

占地面积：约33万㎡

建筑面积：约84万㎡

开发商：珠江投资

容积率：35%

绿化率：3.3

楼栋数：二期共8栋

停车位：二期1601个

楼层状况：26-47F两梯四户和三梯四户

规划户数：约1072户

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区位优势

占据城市发展中轴

珠江铂世湾位于广州的城市发展中轴线上，距离珠江新城仅20分钟车程。这里不仅是广州财富圈层的共识地带，也是未来发展的核心区域之一。随着“东进南拓”战略的推进，珠江铂世湾所在的长隆万博CBD将成为广州南部发展的桥头堡，引领新一轮的发展浪潮。

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地铁线路：距离7号线员岗站约500米，步行即可到达，1站直达万博，5站可达珠江新城。

自驾出行：紧邻南大干线，华快、新光、南沙港快速等多条快速路贯穿其中，为居民提供了四通八达的出行选择。

丰富的教育资源

项目内设有24班华师附中番禺小学及12班区一级公立合美铂世湾幼儿园，周边更有星执学校（原名执信中学）等优质学府环伺，提供从3岁到18岁的全方位教育服务。优越的教育资源不仅提升了项目的吸引力，也为孩子的成长奠定了坚实的基础。

配套设施

醇熟商业配套

珠江铂世湾不仅享有万博千亿商铺配套，区内底商花半里商业街也已开业，汇聚了肯德基、钱大妈、美宜佳超市等多个知名品牌，满足日常生活所需。此外，项目还规划有“180万㎡全天候购物公园”，将与万象天地、K11 select等高端商业共同组成全广州最大、最集中的高端精奢消费中心。

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运动休闲设施

项目内配备了足球场、篮球场、网球场、高尔夫球场等多种运动场地，无论是大人还是小孩都能找到适合自己的运动方式。家楼下体育公园已经建成，滨河公园更是项目的一大亮点，占地约3万平方米，是区内唯一的天然氧吧配套。

健康医疗服务

步行约500米即达三甲医院省妇幼保健院，地铁2站可达广东省中医院大学城分院，为居民提供了全面的医疗保障。完善的医疗体系不仅提升了生活质量，也为家庭成员的健康保驾护航。

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户型设计

珠江铂世湾推出了两种主力户型，每一种都精心设计，旨在为业主提供舒适而奢华的居住体验：

品质三房 | 建面约108㎡三房两卫：该户型采用奢阔餐客双厅设计，纯南向双阳台，L型厨房布局合理，豪华主卧套间尽显尊贵气质。

南北对流大平层 | 建面约138㎡四房两卫：这款户型拥有南北双阳台，五开间朝南，高赠送面积，超大主卧套房，百变空间设计灵活多样，满足不同家庭需求。

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社区生活

现房交付，所见即所得

珠江铂世湾以其民企TOP1的交付实力赢得了市场的广泛认可。项目所有房源均为实景现房，购房即可实地查看房屋情况，无需担心期房交付的风险。同时，项目提供定制装修方案及大件品牌家电赠送，进一步提升了居住体验。

风水宝地，聚财旺运

珠江铂世湾位于珠江后航道上，这一带被认为是风水宝地，聚集了众多富豪及成功人士。项目不仅坐拥不可复制的滨江资源，还享有得天独厚的风水价值，为居民带来财运与好运。

广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：

近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。

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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。

《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。

加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。

根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。

与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。

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