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天津金茂府

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核心项目价值点：

【京津冀同城商务区加持】

1、核心地位：

同城商务区核心，半小时生活圈，城际/国际强大交通核。

2、空铁联运&高铁地铁化：

西站内设大兴机场航站楼，无缝接驳，空铁联运国际门户；

毗邻西站，高铁地铁化。

【实力开发，强强联诀】

1、天津城投集团：

评级为AAA级，中国服务业企业500强。

2、中国金茂：

隶属中化，实力央企，世界500强。

【府系科技住宅】

1、科技住宅：

府系3.0“一核五美”体系，绿金科技12大系统革新。

2、高端圈层：

行业精英，人才汇聚，业主圈层更加纯粹。

3、金茂物业：

高端物业代表，专属性定制化服务。

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项目基础信息

【项目地址】：

天津市红桥区复兴路与南运河北路交口东侧

【用地面积】：

A地块（西）占地面积56357.2㎡

【建筑面积】：

A地块（西）总建筑面积221428㎡

【户数】：

1239户（西区1030户，东区209户）

【产权年限】：70年产权住宅

【产品规划】：

A（西）地块20栋（高层3栋25F-26F、小高9栋14F-17F）

东地块4栋（产品形态待定）

【户型面积】：

高层主力面积109-121㎡

小高层主力面积111-138㎡

【项目价格】：

高层均价待定、

小高层均价预计4万元/㎡左右

【交房时间】：2027年12月

【绿 地 率】：≥35%

【容 积 率】：2.3

【物 业 费】：4.98元/㎡/月

【装修情况】：精装修+12大绿金科技

预计首开产品

3号楼：17F，建面约138㎡（2T2）

4号楼：17F，建面约119㎡（2T2）

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