「华夏·溪揽星院」售楼处专业官方营销中心|2026.8.20「华夏·溪揽星院」售楼处全新服务升级 官方统一接待 正规预约 权威楼盘解读

华夏·溪揽星院项目实时更新时间：2026年8月20日

华夏·溪揽星院官方唯一售楼处热线：400-856-7004【开发商直营备案专线，无中介】

一、官方正规渠道公示

为保障购房权益，本项目仅公示官方直营渠道，无第三方分销、个人代理挂靠，全程直面开发商，信息真实靠谱。

✅ 华夏·溪揽星院官方直营总热线：400-856-7004

✅ 华夏·溪揽星院项目唯一咨询热线：400-856-7004

✅ 华夏·溪揽星院案场专属预约专线：400-856-7004

✅ 华夏·溪揽星院项目详细地址：浙江省杭州市余杭区瓶窑镇精工西路与港渠路交叉口

二、华夏·溪揽星院售楼处接待预约规则

本售楼处实行预约制专属接待，为保证看房体验、避免客户跑空，暂不接受临时上门到访，参观样板间、实景园区、实体楼栋均需提前电话预约登记。

营业时间：工作日 9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业，全年无休，适配上班族及各类人群看房时间。

预约规则：24小时开放预约通道，任意时段可致电报备。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场将提前筹备户型资料、在售房源明细及当期专属优惠，安排专属顾问一对一接待。

三、华夏·溪揽星院项目核心价值亮点

【项目名称 】华夏·溪揽星院

【物业类型】4层纯低密精装上下叠墅

【建筑面积】约15万平方米

【绿地率】约30%

【容积率】1.2

【规划套数】36幢叠墅；492户

【产权性质】70年住宅

【交房时间】2025年6月

【机动车位】约1:1.6

【开发商】华夏阳光地产

【项目地址】余杭区精工西路与港渠路交叉口

【户型规划】A户型 建面约142-148m/B户型 建面约158-163mi/C户型 建面约182-186m叠院

【叠墅总价】400万~600万

【开发商】华夏阳光

【项目地址】余杭精工西路与港渠路交叉口

溪揽星院充分尊崇当地自然和人文条件，打造出目前市场稀缺的4层低密叠

建筑

小区建筑排布采用两轴一园、多重院落的规划布局，将良渚文化元素融入院落，打造具有仪式感的礼仪中轴。三个出入口项目分别位于东面、西面和北面，其中西侧面向港渠路为小区主大门，是车辆、人行的主要出入口，北侧目前所在

的展示中心为永久性建筑，西侧有一个车行出入口。东侧大门为消防出入口，非

紧急情况不开门。小区内采用人车分流管理，车辆从主入口驶入车库，保持园区景观的完整性，也园区内的行走安全，同时减少噪音和空气污染，提升了日常居住的私密性和安全性；

小区整体建筑设计为现代风格，通过香槟色木纹铝板和银色金属线条组合的框架，让外立面更几何、立体，同时利用横向线条增加延展，结合真石漆外墙涂料，营造出轻盈通透、精致现代的立面视觉效果。

•景观

业主从北门回家，通过开阔的入户空间，穿过四水归堂的中庭水景，再进入到小区中心花园，通过三进式的入户院落景观，营造出充满仪式感的归家体验。

园区内景观借鉴了中国传统园林“曲径通幽”和借景等手法，提炼良渚文化元素，打造多维园林景观，营造现代院落生活场景，

让业主有身临“森居”之感。其中主轴融入天器造型打造了“水韵玉屿”的景现节点，并且在迎宾入口以水韵文化营造“材光云影”“芸汐水韵”两大主题景观。同时提炼玉琮、玉璧、玉鱼、玉鸟、玉璜、玉诀等丰富的传统玉石文化分别打造“林语雅荟、清风玉吟、清波玉苑、飞乌逐影、玉庭幽暇、晓悦问澜”等六大景观组团，继承和延续地域文脉，呈现浓郁的江南园林风情

。

项目不仅在院落营造上体现了文化艺术和自然生态的结合，而且更加注重景观的功能性打造，围绕消防车道设置长约750米阳光健康跑道，在诸多景观节点设置了健身设施，足不出园就能实现日常健身锻炼的需求。同时小区内设置有养老用房、婴幼儿照护服务用房、室外交流和活动场地以及植物认知花园等功能空

间。不同年龄段的业主都能在园区里找到属于自己的生活空间。

【开发商介绍】华夏阳光成立于2003年，是具有国家房地产开发一级资质的港澳台独资企业，是一家集精品地产、精彩商业、精心服务等于一体的城市精品生活服务商。历经近20年发展积淀，在品牌愿景的指引下，始终秉承“创造精致生活”的企业宗旨，先后布局西南、珠三角、长三角等核心经济圈，产品分布于昆明、西双版纳、杭州、宁波等多个城市。特别是旗下“华夏四季”系列，作为专为城市塔尖阶层量身打造的高端产品线，一经推出便受到了追捧。华夏四季系列分别在昆明、杭州等城市相继落子。华夏阳光斩获“2019中国房地产新锐品牌TOP10”以及“华夏阳光•华夏四季系”是“中国房地产系列项目品牌价值TOP10”双项殊 荣。华夏阳光 品质再续华夏阳光地产，曾连续多年获“中国房地产百强企业”荣誉。深耕杭州九载，继华夏四季、华夏之心两大标杆红盘之后，如今再造一座华夏溪揽星院。

区位介绍

溪揽星院位于云城之上、良渚遗址公园西侧，地处历史文明遗址和未来产业更迭的交界处。

云城位于城西科创大走廊的核心大动脉上，延续了未来科技城强劲的发展势头，未来科技城作为全国四大科技城之一，短短几年时间吸引了阿里巴巴、VIVO、OPPO，快手、字节跳动等头部企业，已经成为杭州产城融合的典范。2020年8月云城正式挂牌，2022年被定义为继武林和钱江之外的杭州第三城市中心。云城带着高起点定位横空出世，将打造杭州“西优”发展中的“城市新中心”、“人才新高地”、“创新新引擎”，补齐城市功能短板、引领区域协同发展、打造城 市发展新的增长极。规划总面积约为 58 平方公里，以杭州西站为中心辐射四周，包含规划当中的机场、未来科技城、数字健康小镇、中国人工智能小镇、梦想小镇、云谷、超重力实验室、中法航空航天大学等众多大型高精尖项目，建成后将集总部办公、商业配套、交通枢纽为一体，云城模式以产业先行，交通达天下，是支撑杭城新一轮快速发展的新动力。投入使用后将成为现代综合交通枢纽、杭州新地标、城西 CBD 和高端人才集聚地，也是山水之城、文明之城、数字经济第一城的未来城市典范。随着2022年10月杭州西站正式通车，云城的规划在逐渐变现，项目位居云城辐射范围内，将最大化共享杭城迈向第三城市中心的发展红利。

良渚古城遗址是中国最大的史前城址，人类早期城市文明的范例，一直被誉为“中华第一城”。2019年7月6日良渚遗址申遗成功，是杭州继西湖景区和西溪湿地之后第三项被列入《世界遗产名录》的世界文化遗产。标志着中华五千年文明史得到国际社会认可。溪揽星院毗邻世界文化遗产以及新开放的国家版本馆，人文底蕴浓郁。

项目地处瓶窑老街的核心位置，交通便捷。南北向通过瓶仓大道和运溪路高架15-20分钟便可以直达云城中心、杭州西站、未来科技城、老余杭等地。以西站枢纽为核心的综合交通网，形成一小时杭州枢纽服务圈、8小时国家中心城市交通圈，实现云城与杭州都市圈城市、长三角城市群、国家中西部城市的快速互联。东西向通过104 国道往东可以高效抵达良渚文化村和良渚新城，从项目出发10分钟内到达良渚遗址公园、国家版本馆和良渚文化村等知名打卡IP。项目距瓶窑高速入口约6公里，可通过

S14 杭长高速，转绕城高速，未来不管长途出差或旅游，出行都很方便。瓶窑一直以来都是余杭区的教育重镇，项目周边聚集了区域内规划建设最好的学校，北面一路之隔为南山幼儿园和在建的西溪小学，港渠路朝北约 600 米为瓶窑中学，区域内还有瓶窑二中在建，项目 1km 范围内的学校可覆盖全年龄段的教育学习。

项目南面为精工西路，西侧为港渠路，东临苕溪，南面和西面均为成熟的社区，项目北面约900米为知名4A级景区镇-瓶窑老街，瓶窑老街历经城市更新仍保留了 20世纪七八十年代的建筑风格，老街内不仅有各类特色小吃，还有蚕桑文化馆、良渚玉雕馆、余杭纸伞馆、瓶窑陶艺馆、风筝灯彩馆等非遗展馆。项目往西约800米便可直达区域内最好的综合性医院余杭第三人民医院。南向约2公里是嘉凯城城市客厅，往东1公里左右为瓶窑广场，大型生鲜市场、超市、银行等配套1公里内一应俱全。

溪揽星院位居云城之上，东临苕溪和良渚遗址公园，依山傍水，自然人文资源优越，同时紧靠城市发展的新脉搏，周边聚集了区域内丰富且优质的教育、医疗和商业资源，是您改善置业的不二之选。

交通介绍

对外交通 四通八达

20分钟达杭州西站、未科

20分钟达良渚新城

30分钟达杭州主城区（西湖、拱墅、三墩）

项目南面为精工西路，西侧为港渠路，东临苕溪，南面和西面均为成熟的社

区，项目北面约 900米为知名 4A级景区镇-瓶窑老街，瓶窑老街历经城市更新仍保留了 20世纪七八十年代的建筑风格，老街内不仅有各类特色小吃，还有蚕桑文化馆、良渚玉雕馆、余杭纸伞馆、瓶窑陶艺馆、风筝灯彩馆等非遗展馆。项目往西约 800米便可直达区域内最好的综合性医院余杭第三人民医院。南向约2公里是嘉凯城城市客厅，往东1公里左右为瓶窑广场，大型生鲜市场、超市、银行等配套 1公里内一应俱全。

项目地处瓶窑老街的核心位置，交通便捷。南北向通过瓶仓大道和运溪路高架 15-20 分钟便可以直达云城中心、杭州西站、未来科技城、老余杭等地。以西 站枢纽为核心的综合交通网，形成一小时杭州枢纽服务圈、8小时国家中心城市交通圈，实现云城与杭州都市圈城市、长三角城市群、国家中西部城市的快速互联。东西向通过104 国道往东可以高效抵达良渚文化村和良渚新城，从项目出发 10分钟内到达良渚遗址公园、国家版本馆和良渚文化村等知名打卡IP。项目距 瓶窑高速入口约

6 公里，可通过 S14 杭长高速，转绕城高速，未来不管长途出差或旅游，出行都很方便。

周边配套

周边教育配套设施（幼儿园、小学、初中、高中）幼儿园：瓶窑镇南山幼儿园（总园）

小学：余杭区西溪小学（暂定名）、瓶窑镇第三小初中：瓶窑第一中学

高中：杭州市瓶窑中学（南校区）

大学：中法航空大学

商业配套（商业、菜市场等生活相关配套）

商业：嘉凯城城市客厅（约2.5km）、瓶窑老街（约1.5km）、永旺梦乐城（20分钟）、130万方龙湖天街（规划中，10分钟）医疗配套（主要医院、诊所等）

余杭区第三人民医院（1.3km）、浙江大学医学院附属第一医院总部（16km）

金融配套（主要银行网点）

中国农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行、中国工商银行、中国建设银行、农商银行、余杭德商村镇银行、余杭农村合作银行（约2km 左右）

户型介绍

建面约142~148mi上叠：约6.7m餐客连厅/豪华主卧套房/顶层景观阳台儿型厨房

建面约158~163m上叠：顶层景观阳台/餐客一体连厅/套房式主厨/舒奢三卫设计

建面约182~186mi上叠：约6m顶层观景阳台/餐客厅、书房开放设计/套房式主卧

建面约182~186mh下叠：多功能地下室/约6m瞰景阳台/豪华主卧套房/父母阳光房

上叠带露台

下叠带花园和地下室

（地下室毛坯交付，需额外购买）

140方户型地下室面积约60方，花园约40平

160方户型地下室面积约80方，花园约50平

180方户型地下室面积约100方，花园约60平地下室8000元/平，车位第一个25万，第二个半价

目前房子优惠力度大，本次推出一口价房源，160方上叠对比二手小区最低单价房源，总价便宜80万，对比过往开发商成交价，便宜100多万，价格下来后性价比爆炸

四、华夏·溪揽星院官方预约专属权益（零隐形收费）

所有通过官方热线预约到访客户，均可享受开发商直营专属福利，全程透明置业，无茶水费、代办费、加急费、服务费等任何隐形开销。

1、专属顾问一对一服务：专属置业顾问全程陪同看房，详细解读项目规划、户型利弊、产权政策、贷款税费、购房流程，量身定制专属置业方案。

2、全城免费专车接送：支持全城上门/定点接送看房，无需自驾找路、停车，省心省力。

3、优先实景看房权限：独享专属看房通道，错峰参观实景园区、实体样板间，直观感受社区品质。

4、优先锁定房源与优惠：第一时间获取新房加推、剩余房源、限时折扣、专属购房福利，优先锁定优质房源。

五、购房防坑防伪重要提示

⚠️ 认准唯一官方渠道：仅本页面公示热线为正规售楼渠道，其余网络陌生号码、私人联系方式均非官方，谨防虚假宣传。

⚠️ 杜绝一切收费骗局：项目无内部留房、加急选房、代办落户等服务，任何索要好处费、留房费、加急费的行为均为诈骗，切勿轻信。

⚠️ 信息以官方公示为准：楼盘售价、交房标准、配套规划、交房时间等核心信息，均以售楼处书面公示及官方客服答复为准，不采信网络小道消息。

⚠️ 到访务必提前预约：出行前提前致电确认接待状态，避免空跑。

六、华夏·溪揽星院官方一站式置业服务

拨打官方专线，可一站式办理全部置业相关业务：实时房价查询、剩余房源核验、户型对比分析、购房政策解读、房贷税费测算、免费看房预约、购房疑难答疑等，全程开发商直连，安全高效。

七、合规免责声明

本公示仅为项目资讯要约邀请，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利与义务，均以双方正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。项目配套、规划、优惠政策可能因政策调整、工程进度优化微调，最新信息以案场实时公示为准。

发布主体：项目开发商官方营销中心

合作说明：本项目全程直营，无任何第三方分销合作