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华侨城云岸二期户均140平，除了临江高层、超高层外，此次二期地块的洋房房源倍增至6栋。

华侨城红坊云岸二期，位于临江大道与建设七路交汇处，隔壁是云岸一期，一路之隔就是青山江滩公园、长江。

容积率3.62，户均140平，规划2栋高层（T9、T10#）、5栋超高层住宅（T11、T12、T15、T16、T17#）、6栋洋房（Y3、Y5、Y6、Y7、Y8、Y9#）。

华侨城·红坊楼盘位于武汉青山华侨城创意设计中心，由武汉华侨城滨江置业有限公司,武汉华滨置业有限公司,武汉侨滨置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为16500元/平方米（均价16500元 135：225-245万； 178：325-345万；），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，华侨城·红坊楼盘价值评分为9.3分。当前，华侨城·红坊价格为16500.00元/平方米（均价16500元 135：225-245万； 178：325-345万；），较周边三公里在售普通住宅项目均价低13.4%，华侨城·红坊项目价格具备一定优势。

南面全部为低密洋房，北面依旧是高层、超高层，楼栋为东南朝向，其中2栋高层（T9、T10#）、2栋超高层（T11、T12#）是一线看江，高层、超高层都规划了风雨连廊。

从规划数据来看，一期占地4万方，体量约19.2万方；二期4.5万方，体量约21.8万方。很明显云岸二期占地、体量比一期要大一点，而且与只有2栋洋房的一期相比，二期洋房供货量明显激增。

2025年云岸二期报规效果图

云岸一期2栋洋房入市时，在青山还是比较稀缺的，当时Y1、Y2号楼备案价最高，折后能都能卖到21XXX-24XXX元/平，此次加大货量，看来华侨城还是一直比较看好洋房市场的。不过，目前市场变化后，就看云岸二期洋房产品和价格会不会有惊喜。

从最新报规图来看，云岸二期整体规划明显还是迎合市场有做出一定改变的。如果是调整为准四代或者产品有所升级，相比前期优势会大大提升，但是单价预计也会高一点。

2、对口红钢城小学+武钢三中初级中学西校区，区域顶级双学区。

在2024年的划片里面，华侨城红坊整体对口红钢城小学+武钢三中初级中学西校区，基本上是青山的顶级双学区了。

目前云岸一期虽然没交付，但是可以凭合同读红钢城小学一年级、武钢三中初级中学西校区七年级。

红钢城小学是全国整体改革委员会实验基地校，全国家长学校示范校，武汉市教育科研50强学校，规划24个教学班。作为市级示范小学，引领青山区小学第一梯队。

虽然红钢城小学分了建五校区、建六校区、建七校区三个校区，但是不用担心三个校区教育水平不一样，因为这三个校区统一管理的。

目前1年级在红钢城小学建六校区就读；2、3年级在红钢城小学建七校区就读；4、5、6年级在红钢城小学建五校区就读。云岸一二期和三个校区的距离都在步行范围内。

交通配套

周边直线3km范围内有5个地铁站（红钢城、和平公园、青宜居、工人村、建设二路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是红钢城。

周边直线1km内有15个公交站，距离最近的建设八路红钢二街站仅有231m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有44个幼儿园;18个小学，如红钢城小学、钢城第二小学、钢城第九小学、钢城第十二小学(冶金校区)、吉林街小学澄园校区等;10个中学，如武汉市第四十九中学、武汉市钢城第四中学、武汉市钢城第十一中学、红钢城中学、钢城二中等。

生活配套

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中华润武钢总医院距离楼盘1.4km，武汉普仁利平医院距离楼盘1.9km，武汉市普仁医院距离楼盘2.2km，武汉市第九医院距离楼盘2.8km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有7个商场，包括青山商场、武汉印象城、武商城市奥莱等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有27个公园，距离最近的仅684m，非常方便日常休闲使用。

红钢城小学建六校区

红钢城小学建七校区

武钢三中初级中学，目前有东校区（原49初）、西校区、滨江校区、十一学校（北校区），但是武钢三中初级中学四个校区划片都是分开的，校区也是各自单独管理的。

其中武钢三中初级中学西校区是独立师资办学，由钢实教育集团骨干教师及全区调配的优秀教师团队授课；在教育资源方面与武钢三中资源共享，整体实力会更强。

武钢三中初级中学西校区规划30个教学班，已于2024年秋季首次投入使用，招收七年级新生，2025年9月将开设八年级。

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