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如果仅仅是单纯的示范区和样板间开放，可能远远达不到触动客户的效果，这次开放能给大家留下如此深刻的印象，“真实”两个字功不可没。

相比往期传统的展示园林和建筑，东城金茂晓棠示范区，显然带着更深的诚意。

从项目示范区正式开放这天，项目前置运营的壹里繁华网红街区与项目同步启动，引入了咖啡馆、鲜花店、猫舍、烘焙店、精选无人超市等业态，为区域带来全新的社区商业中心和消费主场。

（东城金茂晓棠前置运营街区实拍图）

东城金茂晓棠打造亮相的壹里繁华网红街区，在展示产品力的同时也向大家展示了品牌强大的招商和运营能力，让生活不仅仅体现在社区内部的舒适，更是往外一步的享受。

虽定位为初改产品，但是产品配置却实现了升级跨越，建筑立面提取“油画框”元素，以精致线条勾勒，整体立面呈现以现代形式为主，在门头同样运用了大面玻璃幕墙、局部铝板和石材等材质形成光幕镜面；

（东城金茂晓棠建筑立面效果图）

园林景观约13000㎡，以“家庭成长”为核心理念，将更具生命活力与情感温度的场景体验融入园林之美，打造”成长第二课堂、家庭社交聚场、全龄度假场域"三大互动场域，构建"全龄共享、全时陪伴"的景观体系。

（东城金茂晓棠实景图）

项目公区设计也是毫不马虎，针对不同家庭成员分区配置，在架空层空间打造了专业级健身运动空间、儿童成长乐园、多龄段休闲娱乐空间三大主题，形成超1700㎡，超30+场景的功能空间，构建了全龄段丰富会所场景。

（东城金茂晓棠实景图）

成长型户型新花样 极致格局的空间魔法

好的户型，是让空间为生活赋能，而非为数字买单。因此，东城金茂晓棠选择以全新110㎡-139㎡共5种户型产品作为「首次改善准入券」，用更可控的总价，承载高阶生活的无限可能。

（东城金茂晓棠项目总平图）

在产品创新上，东城金茂晓棠打破了“首次改善=压缩体验”的固有逻辑，将舒适度注入每一寸空间。

以建面约139㎡户型为例，这是所有户型中得房率最高的一款，含入户光厅实得率达到约123%，约16.2米的面宽，带一个约44.2㎡的方厅，这完全是大平层级别的“超配”参数。更令人惊叹的是，在139㎡户型中实现了独立浴缸设计，解决了首次改善无法兼顾生活享受的痛点。

（东城金茂晓棠建面约139㎡户型图）

（东城金茂晓棠实拍图）

在产品收纳部分，东城金茂晓棠推出的“鲸吞收纳”系统通过S墙嵌入式设计，将收纳量提升至约2.5万升（建面约139㎡户型为例），相当于50个双开门冰箱的容量。（不同户型收纳的面积不一样：建面约129㎡样板间，收纳空间约23651L；建面约139㎡样板间，收纳空间约25527L。）

（东城金茂晓棠实拍图）

东城金茂晓棠连餐边柜、冰箱吊柜、卫浴间、美妆镜柜等都做了科学的收纳设计。这套鲸吞收纳完全是围绕人的生活行为路径来优化的，通过各种人性化的巧思，直击购房者的痛点上。

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