2025最新聚焦:招商天青府售楼处电话丨武汉招商天青府售楼处丨招商天青府户型图丨武汉招商天青府项目售楼处电话地址

武汉招商天青府

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2025年，光谷有两块非常值得大家关注的地块，即招商参与开发的P（2023）059号地块、P（2023）090号地块。这两个地块都已动工。

P（2023）059号地块（招商天青府）位于豹溪路以东、神墩五路以南、碧泉路以西、高新三路以北。2023年9月28日，该地块由武汉光谷交通建设有限公司竞得，成交总价8.55亿元，成交楼面地价9396元/平。

P（2023）090号地块位于武汉东站附近，是武汉光谷交通建设集团有限公司2023年12月1日竞得，楼面价8274.94元/㎡。2024年10月22日：招商地产古田置业有限公司中标该地块建设项目委托开发管理（代建）服务。

就在前几天，招商天青府项目的规划出炉！让我们来具体看一看详细信息！

一、地块分析

项目总建筑面积120081.61㎡，计容建筑面积69382.24㎡，容积率约2.4，地块面积偏小，属于偏低密改善小区。

按照东湖高新区的最新政策来说：阳台不计容和产权面积。那么项目规划的11181㎡阳台面积和4447.24㎡的空中花园面积均不计容。项目户均面积大约110平，户均赠送面积约25平，同预估的大面积段产品有所出入，填补了今年小面积四代产品的市场空白。

项目规划全部为四代产品，规划两期开发，一期一共8栋住宅，二期2栋住宅，项目一期整体地块偏小，做出8栋楼还是有点出乎意料的，最大楼间距约80米（1号楼和4号楼之间），4号楼和7号楼楼间距约38米，整体来说，楼间距都不是特别开阔。

项目距离高速确实比较近，6号楼距离高速只有22.05米、7号楼只有21.94米，硬伤比较明显。

项目整体规划示意图

项目没有“高低配”，都是17-26层左右的高层产品。一期整体的楼栋都是正南北朝向的，除了6/7两栋临高速的楼栋是17层的，其他六栋都是26层的产品（楼栋号均为示意，并非真实楼栋）。

小区无底商，配置有社区会所，还配建有一所幼儿园。项目除了3/4号楼是T2户型之外，其余8栋（加上二期的两栋）全部是T4户型。

项目一期楼栋分布图

和汉韵公馆类似，项目从大门进入后，即2F的会所（1F以后会是物业用房，2F为体育馆），会所连接下沉庭院，但是和汉韵公馆不同的是没有风雨连廊的配置，整体的公共空间有限，也是受地块面积所限。

从效果图看，项目的外立面是比较流行的香槟色公建化外立面，颜值不错，整体风格偏向新中式。

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