圣和静安公馆首页网站-圣和静安公馆丨2025圣和静安公馆欢迎您-楼盘评测-户型配套

圣和静安公馆售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅【开发商认证】：

一、核心区位与交通

地理位置：项目位于静安区山西北路399弄，毗邻苏州河，处于海宁路与山西北路交汇处，属静安苏河湾板块核心位置，直线距离苏州河约650米，步行可至外白渡桥，距外滩源约1公里，区位价值突出。

轨道交通：

地铁10/12号线天潼路站：距项目约417米，步行可达。

地铁3号线宝山路站：距项目约629米，出行便捷。

公交网络：周边75米处有海宁路山西北路公交站，93米处有海宁路浙江北路公交站，510路等公交线路通达全城。

自驾出行：距南北高架路出口约1.6公里，可快速接入城市主干道。

圣和静安公馆售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅【开发商认证】：

二、项目规划与产品

建筑规模：项目总建筑面积38276平方米，占地面积10835平方米，容积率3.48，绿化率35%，由3栋高层和1栋小高层组成，共计372户。

户型设计：提供建面约65-141平方米的1-3房户型，涵盖：

65平方米1室2厅1卫：总价约831万起，适合小家庭或投资。

88平方米2室2厅1卫：布局合理，空间利用率高。

100平方米3室2厅1卫：功能齐全，满足改善需求。

141平方米3室2厅2卫：宽敞舒适，适合大家庭。

交付标准：精装修交付，采用高品质材料，细节彰显品质感。

圣和静安公馆售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅【开发商认证】：

三、配套设施与生活

商业配套：

七浦路服装批发市场：满足日常购物需求。

上海大悦城、壹丰广场：集购物、餐饮、娱乐于一体，提升生活品质。

教育资源：

幼儿园：上海市静安区慧思顿高瞻幼儿园（约388米）、上海市音乐幼儿园（约819米）。

小学：上海市静安区闸北第一中心小学（约365米，公办）。

中学：嘉定区杨柳中学（约405米，公办），教育资源丰富。

医疗设施：周边有综合性医院及社区卫生服务中心，为健康保驾护航。

社区配套：

泳池会所：提供休闲娱乐空间。

地下三层车库：车位比1:1，满足停车需求。

刷卡梯控：提升社区安全性与私密性。

圣和静安公馆售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅【开发商认证】：

四、项目亮点与价值

建筑品质：外立面采用干挂石材，经典Art Deco风格，彰显尊贵气质。

人车分流：社区内实行人车分流设计，营造安全、安静的居住环境。

现房优势：项目为现房销售，所见即所得，降低购房风险。

稀缺性：内环内高端住宅供应稀缺，项目具有较高投资与自住价值。

圣和静安公馆售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅【开发商认证】：

五、价格与市场

参考均价：约133216元/平方米，总价831万起，具体一房一价。

市场对比：价格高于静安区二手房均价（约78252元/平方米），但低于部分同区域新房项目，性价比突出