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地铁越秀星缦云渚

✅城北CBD稀缺洋房

✅ 精装均价： 29090元/㎡

✅主城7层真洋房 1.15容积率

✅在售面积：97-141㎡

✅2/4/10号线 三条地铁🚇环伺

城北CBD中央商务区核心位置

万象城~K11 Select ~ 无需摇号

家门口九年一贯制学校 精装修

建面约97-141㎡&首付38万起

城北万象城生活圈、7层高得房率洋房、配套幼儿园&小学、越秀地产&杭铁开发双国企背书……这每一项都堪称“杀手锏”，再叠加首付68万起的诚意价格，也难怪星缦云渚热销“出圈”，持续吸引未来科技城、云城、拱墅区等大量置业者。

【买一套房，享一座城】

星缦云渚位于城北CBD核心区，对望城北万象城，社区与规划建设的郁宅港生态水廊相连接，该生态水廊由西向东将西塘河、水上活动中心、城北体育中心、市民中心及图书馆、杭北国际金融中心、京杭大运河串连，重量级配合和未来价值预期，成为打动杭城置业者的第一要素。

城北CBD效果图

这样的优势区位之上，星缦云渚还将打造与传统社区迥异的生活方式。

如果把城北CBD的标高定义为0m，那么星缦云渚的架空层则分别在9m和15m之上，向南可以俯瞰CBD全貌；9-15米区域为地上车库，9米板之上是配建的30班小学、15班幼儿园、体育活动中心、邻里中心和BLOCK商业街区等配套，15米板上为洋房。

简而言之，星缦云渚就像是一座CBD上空的“微缩城市”，拥有众多“城市公共配套”，这是传统社区所不具备的。另外，在洋房与配套体系之间，还设计有约5分钟洄游动线，也就是说业主在社区内步行即可享受教育、运动、餐饮、娱乐、零售、休闲、亲子等一站式配套。

星缦云渚鸟瞰效果图

【低密洋房+高得房率，爆款限量抢购】

星缦云渚具备城北CBD与社区资源带“双生活圈”，同样也拥有撬动杭州楼市的另一大利器——7层洋房。

星缦云渚楼盘信息

建筑类型：高层

占地面积：221751㎡

车位数：1800

物业类型：住宅

建筑面积：382394㎡

物业费 ：3.25元/平米/月

产权年限：70年

绿化率：35%

物业公司：杭州市地铁物业有限公司

装修情况：简装

容积率：1.37

规划户数：1794

开发商：杭州北汇置业有限公司

售楼处：余杭区棕榈路余杭区良渚第二中学东侧约240米

问

星缦云渚多少钱一平？

答

星缦云渚参考均价是28523元/㎡

问

星缦云渚项目具体位置在哪？

答

星缦云渚在杭州市余杭区勾阳路和勾仁大道交会处地铁越秀·星缦云渚-22号楼

问

星缦云渚周边配套好吗？有哪些？

答

星缦云渚的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：地铁：中铁十一局杭州地铁4号线勾庄车辆段项目部、白洋地铁站、好运街地铁站-D2口、好运街地铁站-D1a口、好运街地铁站-D1b口、好运街、好运街地铁站-A口、好运街地铁站-C口、地铁好运街站D口、地铁好运街站D口。教育设施：浙江交通职业...

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问

买星缦云渚好吗？

答

星缦云渚很不错。星缦云渚地址在杭州市余杭区勾阳路和勾仁大道交会处地铁越秀·星缦云渚-22号楼，是一个住宅楼盘，产权年限70年，小区楼栋构成有高层，容积率1.37，绿化率35%，居住环境较好

问

星缦云渚的售楼处地址在哪里？

答

星缦云渚售楼处的位置在余杭区棕榈路余杭区良渚第二中学东侧约240米，可以通过各种地图导航查询路线。

问

星缦云渚在售哪些户型？

答

星缦云渚地址在杭州市余杭区勾阳路和勾仁大道交会处地铁越秀·星缦云渚-22号楼，是一个住宅楼盘，产权年限70年，小区楼栋构成有高层，容积率1.37，绿化率35%，居住环境较好

问

星缦云渚占地面积是多少？

答

占地面积是221751平方，据悉星缦云渚的产权年限是70年年。

问

星缦云渚物业公司的名字是什么？

答

星缦云渚的物业公司是杭州市地铁物业有限公司。

问

星缦云渚的建筑类型是什么？

答

星缦云渚的建筑类型是高层。项目规划的建筑面积是382394平方。是由杭州北汇置业有限公司所开发建设。

问

星缦云渚的房子值得买吗？

答

星缦云渚房子值不值得买，首先要看星缦云渚地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

问

星缦云渚容积率多少？

答

星缦云渚容积率是1.37%。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成...

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问

星缦云渚绿化率是多少？

答

星缦云渚绿化率是35%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

问

星缦云渚的价格信息在哪看？

答

星缦云渚的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外星缦云渚房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看星缦云渚价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

问

星缦云渚得房率是指什么？

答

星缦云渚的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，比如一般多层的公摊为5%-10%，小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买星缦云渚房子的情况来算一下。

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