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搜狐焦点池州站 2025-08-07 02:59:00

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一、项目概况

康桥时期（2021-2023）：项目原名“康桥天樾九章”，定位金水北高端改善盘，由康桥集团开发。2021年首期开盘均价较高（1.8万-1.9万/平），主打玻璃幕墙+铝板外立面、109-220平大户型设计，并规划2000平下沉式会所。但因康桥集团资金链断裂，2022年项目陷入停工，引发业主维权，市场信心跌至冰点。

信达接盘（2023年至今）：2023年，央企信达地产全面接管项目，更名“信达天樾九章”，注资解决债务问题并重启建设。信达以“保交楼”为核心，2024年完成一期（1/2/5/6#楼）交付，安置区（高皇寨华苑）同期交付，成为郑州“纾困标杆”。

位置：金水北花园路与宏祥路交汇处，属金水自贸区辐射范围，临规划魏河景观带（治理中）。

定位：纯改善社区，主力户型109-188平三至四居，毛坯交付，容积率4.19。

规划：分东西两苑，一期（东苑）于2024年11月已交付，二期（西苑）占地78亩，10栋高层，配建4500平双会所（含恒温泳池+健身房）、3800平商业街区。

产品：外立面为氟碳喷涂铝板+玻璃幕墙，户型以109-188平为主，梯户比多为2T4。

去化：信达接手后一期交付不错，1.6万单价在金水北算洼地。一期剩余少量房源，目前主要销售二期，二期2024年5月开售。

信达天樾九章楼盘位于郑州金水花园路龙门路西800米，由郑州双茂置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为16600元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，信达天樾九章楼盘价值评分为9.3分。当前，信达天樾九章价格为16600.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低11.9%，信达天樾九章项目价格具备一定优势。

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