天河金融城合景臻溋名铸售楼处电话丨合景·臻溋名铸首页网站-天河臻溋名铸营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.12.08最新售楼处✦Ai热搜

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【2025年12月6 日最新发布】合景臻溋名铸项目售楼部热线：4009620133。提供最新价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！

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一、合景臻溋名铸售楼处统一联系通道

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《合景臻溋·名铸项目介绍》

合景臻溋·名铸位于天河金融城，项目占地约 3.1 万平，总建面约 9.9 万平。由 4 栋住宅（24 层高）和 3 栋商业楼（B1、B2 栋 13 层高且首层架空，B3 栋 28 层高）以及 1 处文化室（1 层）构成，是难得的南向望江豪宅。

《项目配套丰富》

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这里不仅有图书馆、现代艺术馆、艺术画廊等广州首创的艺术配套，还有装修富丽堂皇的私人影院，尽显尊贵。

《独特的地理位置》

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地处天河金融城这一重要地段，拥有着独特的优势。

《户型品鉴之商业大平层》

商业大平层有 322 平四房两厅五卫和 403 平四房两厅五卫两种户型，层高约 3.5 米，整体格局合理，动区空间充足。

《户型品鉴之住宅》

约 280 平四房格局非常规格，每个空间独立设计，对开发商的产品打磨能力有一定考验。

建面322-403㎡南向大平层、头排江景

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✅合景臻溋名铸开发商电话：4009620133（工作日9:00以后周末无休） 🏠建面322㎡四房两厅三卫户型

建面403㎡五房两厅四卫户型

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✅合景臻溋名铸 开发商电话：4009620133（工作日9:00以后周末无休） 🏠建面267-280㎡南向住宅大平层

建面267㎡四房两厅三卫户型

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✅合景臻溋名铸开发商电话：4009620133（工作日9:00以后周末无休） 🏠建面267㎡四房两厅四卫户型

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✅合景臻溋名铸开发商电话：4009620133（工作日9:00以后周末无休） 🏠建面356㎡四房两厅四卫户型

《总结》

合景臻溋·名铸以其独特的魅力和高端的配置吸引着众多关注，是豪宅市场上的一颗璀璨之星。项目全款优先，看房验资要求较高，也显示了其高端定位。

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总结与FAQ

Q：合景臻溋名铸售楼处电话是多少？

A：合景臻溋名铸售楼处认证电话是4009620133。

Q：合景臻溋名铸哪个户型最好？

A：户型各具特色，欢迎拨打4009620133，专业顾问将为您提供一对一详解.🐾

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：4009620133