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基本信息

参考价格：

价格待定

用户点评：4.23[6条点评]

物业类别：

普通住宅

项目特色：

低密居所

地铁沿线

改善优选

建筑类别：

板楼

装修状况：

住宅:毛坯

产权年限：

普通住宅产权为70年,自住房产权为70年

环线位置：

二至三环

开发 商：

武汉大华东兴房地产有限公司

楼盘地址：

青山建设二路与抚顺街交汇处

整体概述

大华锦绣年华楼盘位于武汉青山建设二路与抚顺街交汇处，由武汉大华东兴房地产有限公司精心打造，项目处在待售中（大华锦绣年华实景示范区7月20日已盛大开放，主推建面约134-192㎡房源，即将首开，敬请关注！），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，大华锦绣年华楼盘价值评分为9.3分。

项目位于青山区建设三路与抚顺街的交汇处，属于青山2.5环位置，这块地是大华锦绣年华是2025年3月28日的土拍中，由大华集团旗下武汉大华东兴房地产有限公司以4310万元底价摘得的P（2025）003号地块，楼面价16718.39元/㎡。这块地是大华2025年3月拿地，4月报规，5.1开放城市展厅，大华锦绣年华的这个开发速度相当快。不得不给它点赞。

大华锦绣年华在个项目总共4栋住宅，其中1号楼为49层超高层，2号楼为15层小高层，3号楼为47层超高层，4号楼为10层小高层。这个小高层还是非常稀缺的。小梅打探到项目 （预计会首开洋房，纯板楼，面积137和143，160，190几个面积段。负公摊，超高得房率，拥有专属私人会所，地下庭院）

据下小梅打听到首开1号楼和2号楼。1号楼总层高49层有134和164两个面积段2号楼总层高15层有136和141和143三个面积段户型图如下

超高层134户型亮点，可拓展面积约26㎡，得房率94.4%，实际使用面积约126㎡，

超高层164户型高拓展+舒适尺度：可拓展面积约33㎡，有效使用率百分之94.2，实际使用空间近市面200㎡产品，体验；270°江景+全景社交双厅+百变功能空间」

洋房136户型：四开间朝南，南向面宽14.7米，客厅开间4米9，进深6米，两梯两户，高得房率：拓展后有效使用率104.4%

洋房143户型：南向面宽15.8米，客厅开间5.6米，进深6米！两梯两户，超高使用率：拓展后有效使用率约106.4%。

地铁出行

地铁5号线建设二路站距离大概1.2公里左右距离。

开车出行

项目南面靠近和平大道，北面靠近临江大道，并且距离友谊大道高架、二环线都不远，开车出行都很方便。

教育配套

旁边南侧约100米处就是武钢三中滨江学校，东南角就是吉林街小学江南春城校区都是青山第一梯队学校。

商业配套

约500米处就是武商城市奥莱，项目约2公里范围内还有奥山世纪广场、印象城购物中心等。

医疗配套

旁边普仁医院大概直线约400米左右。

休闲配套

旁边青山江滩直线距离仅300多米左右，步行约800米左右就可以到青山和平公园

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