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尊敬的购房者，杭州建发云之城项目于 2026 年 1月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、杭州建发云之城认证统一热线（四端直连无中介）
✅杭州建发云之城售楼处电话：400-678-8669转9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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重要声明：以上四组联系方式为深圳湾澐玺统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 1 月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-678-8669转9999热线，尊享一对一专属服务。
项目信息
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开发商品牌：建发房产，杭州城市发展
楼盘位置：东至规划绿地，南至规划绿地与规划中小学用地，西至创明路，北至云彤东街
户型面积：105-168m²装修情况：精装4000元/㎡
公示均价：36100元/平
产权年限：70年楼盘类型：住宅/商业
小区设施：恒温泳池、地下会所、室内篮球场
人车分流：人车分流
物业公司：建发物业物业费4.6元/月/平米
自持率：0%绿化率：35%得房率83-87%
建筑面积：211327㎡占地面积：76069㎡
容积率：2.78车位配比：1:1.14
规划楼栋：16栋规划户数：1152户
拿地价格：337577万元拿地时间：2024年4月16日交房：2027/06/01
建发·云城之上规划16幢小高层➕高层住宅，包含1幢11F、2幢17F、3幢25F、10幢26F，以及5幢4-20F商业办公楼和1座幼儿园。
沙盘图丨Sandtablechartl
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周配套
交通配套：
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地铁：2号线站北路站约400米（在建中）、19号线火车西站站约900米，轨交杭城；
杭州西站：距离本项目直线距离仅约1000米，通达全国各大城市及长三角主要城市。
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商业配套：
距云城天街直线距离约1200米，距西站TOD直线距离约1公里，距宝龙广场直线距离约1.4公里，距EFC欧美广场直线距离约1.9公里。高端商业环伺，揽怀城市繁华。
医疗配套：
浙一医院总部，是集医疗、教学、科研于一体的大型三级甲等医院，是亚洲最大的三甲全科医院。
教育配套：
周边在建15年制的天元公学西站校区、杭师大附属仓前实验幼儿园、小学、中学（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。
项目亮点
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云城之上虽然单价3万元级别的限价，但卷出了豪宅的配置。
项目规划了多处不同形态的景观水系，还有会客厅、儿童活动场地以及开阔的草坪空间，打造轻盈且灵动的园区生活场景。
不同楼栋之间规划了风雨连廊，一整套无风雨归家系统，连通着不同种庭院、花园，归家仪式感满满。楼栋首层规划了架空层，有着不同的生活主题，居住的舒适性还是非常强的。
(风雨连廊意向图，非本项目效果)
本案是云城板块内首个自带地下会所、室内恒温泳池的项目，也是板块内第一个带室内篮球场的项目。
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宜居属性拉满
二孩理想家：建面约119方四房两卫
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首先这个户型解决了中间套的隐私问题，如上图所示，两个边套回家都不需要经过连廊，所以保证了中间套的私密性。
其次面积控制在119方做到了4房约12.6米南向大面宽，延展约6.4米双联阳台、主次卧双飘窗，窗墙比拉满；南向双次卧，每位家人都「阳光平权」；采用「动静分区」，卧区与厅区动静分离，关照家人身心；还是「魔法收纳王」从入户玄关、橱柜系统、卫浴间、衣帽化妆区等，到每个卧室预留充裕的收纳空间，全屋收纳系统，随取随放。
全能真三房：建面约106方三房两卫
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就连最为平平无奇的2T4中间套，106方，都充满了小心思。初看似乎没有太多惊异之处，但是仔细看你会发现这个中间套包含了3点小心思。
第一点是次卫的设置，对于两个次卧和客厅都非常友好，夜里起来上厕所特别方便。
第二点则是北向房间做到了9个㎡左右，这意味可以作为一个正常的房间来使用。
对于功能性客户来说这一点真的太重要了。
很多项目为了压面积控制总价，北向房间只有7个㎡，看起来似乎是便宜了，但是住起来才会发现北向房间太小了，只能作为书房的形式存在。
第三点优势比较复杂，但是真的很重要。需要我们来看下标准层（见下图）。
中间套最大的问题在于隐私，但是建发云城之上，把电梯分开设置，连廊设置在非归家动线之上，使得中间套的隐私得到极大的改善。
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并且云城之上真的对于房间的空间尺度考虑的很全面，这个123的面积最小的房间也达到了8.6方，可以作为一个正常的房间来使用而不是书房。
还有一点优势，还是回到刚才标准层上。
由于电梯的分开设置，连廊设置于中间，所以边套回家的时候不用经过连廊（见下图）。那么下雨天、大风天的时候就比较友好，也相对安全。
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如果说前面的户型更多的体现了实用性，那么143方的户型还实现了尊贵感。
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看户型图是不是会觉得是类1T1的设置，毕竟电梯出来形成了一户独有的前室空间，未来可以鞋柜，放自行车、婴儿车等等户外产品。
有人会有疑问了，这不是挺正常的设置么。
还是要回到标准层上来，他其实是2T3的一个边套，他却做到了类1T1的设置。
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