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占地面积：5.6万m²
总建筑面积：17.55万m²
容积率：3.1
绿化率：35%
项目总户数：543户
车位总数：1639个
建筑布局：共6栋，采用围合式设计。
户型：205-630（前排2栋望江，货量不足50套），205-350m²（后排4栋，主推户型，楼层高）
打破“江景私享”局限，让每栋楼都成为“观景主角”
多数临江项目常陷入“前排独占江景、后排妥协视野”的困境，而保利玥玺湾的规划逻辑，从根源上解决了这一痛点。项目在临江大道核心段，以“低密错落式”布局，让3栋、6栋、8栋均实现无遮挡江景视野，且每栋楼都拥有独立的观景“黄金角度”。
•3栋（203-227㎡）：处于社区中轴观景带，既避免临江第一排的喧嚣，又通过楼栋角度优化，让203㎡、222㎡、227㎡三种户型均能直面珠江主航道，客厅、主卧双开间望江，实现“推窗见江、卧赏潮起”的日常。
•6栋/8栋（270-350㎡）：作为社区“楼王级”产品，占据临江最优位置，270㎡户型实现“270°环幕江景”，350㎡户型更配备约12米长的“瞰江阳台”，将珠江、广州塔、猎德大桥等城市地标景观尽收眼底，这种“资源无浪费”的规划，是前几代江居项目难以企及的。
「保利玥玺湾」小区是半围合式结构，面积段是203-222-227-237-273-347-411-436-630㎡大平层，样板间能看的有三个237-347㎡的。
户型图Sir直接搁这了，大家可以参考下：
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
保利玥玺湾营销中心电话✅：400990（可直接咨询房源动态、活动详情）
保利玥玺湾开发商售楼处热线✅：400-832-8782（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
东北侧就是广州地铁5号线与11号线交汇的员村站，仅300米的距离，步行几分钟即可到达。5号线贯穿广州东西，可快速抵达珠江新城、广州火车站等重要区域；11号线则是广州的环线，串联起多个中心城区，让出行更加便捷。
教育资源方面，这里也毫不逊色，项目自身有配建幼儿园。对口广州天河外国语教育集团南国学校，其优质的教育理念和师资力量，为孩子的成长奠定了良好基础 。地块 1.5 公里范围内，学校林立，从幼儿园到中学，覆盖全年龄段教育 。
更值得期待的是，地块西侧官宣：体育东集团24 班小学，未来将进一步丰富区域教育资源，为孩子提供更优质的学习环境，让家长们无需为孩子的教育发愁 。
3km内有k11、天德广场、天汇广场、广粤天地等，国际商业汇集。未来可以共享保利面粉厂项目的配套，以及珠城马场改造项目。步行可达临江带状公园、市政口袋公园（规划中），多个生态公园环绕，亲江生活漫步即享受。
医疗资源方面，周边有中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等医疗资源也是非常完善，可以为您护航。
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