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[强]世纪城核心区｜千万级优选

🌿面积：199方

🎩会所丨1800㎡下沉式私享会所：恒温泳池/高端私宴厅

🏆架空层丨500㎡泛会所：书吧/咖啡/儿童区/健身房

宸云中芯：世纪城南门户的东方美学资产范式

一、战略占位：世纪城南门户的稀缺性重构

作为萧山世纪城南板块的唯一在售新盘，项目以"断供2年+前作滨江·拥奥府售罄"的稀缺性，重新定义板块价值。项目西接万科·世纪之光成熟住区，东距地铁2号线振宁路站仅700米（步行约8分钟），未来19号线耕文路站（规划中）形成双轨交汇，构建"15分钟直达钱江世纪城"的黄金通勤圈。

二、产品双核：新中式排屋与阔尺高层的价值共振

1. 东方美学排屋（3幢5F）

空间创新：首创"空中院墅"概念，建面373-447㎡，通过8.1米双层层高架空设计，实现"地面庭院+空中露台"的双重景观系统

建筑语言：三面铝板立面+飞檐戗角，复刻江南园林的"四水归堂"格局，下沉庭院与风雨连廊形成禅意空间序列

私密体系：独门独户设计，每户配备独立电梯厅与双车位

2. 高端平层（3幢20F）

建面199㎡四房两厅三卫，3.1米层高搭配全景落地窗

创新"双动线"设计：主人动线与家政动线分离

采用三玻两腔隔音窗系统，降噪达45分贝

三、配套闭环：从医疗到教育的全维覆盖

配套类型 具体资源 距离优势

轨道交通 2号线振宁路站/19号线耕文路站 700米/规划中

三甲医院 浙大妇产科医院钱江院区 1.2公里

名校资源 崇文实验学校/杭二中萧山校区 1.5公里内

商业休闲 信息港公园/中央园林 300米内

四、板块价值：限价放开后的产品革命

作为世纪城南首个"排屋+高层"D组合项目，通过：

产品错位：排屋填补板块改善需求空白，高层承接首改客群

价格杠杆：高层均价4.5万/㎡（较前作溢价8%），排屋单价6.8万/㎡

资源独占：双轨交汇+双公园+双名校的3公里生活圈

五、开发背书：英冠&建发的品质基因

英冠地产：萧山本土开发龙头，代表作钱江世纪城英冠华美达酒店

建发房产：新中式营造专家，杭州市场占有率TOP3

联合开发：整合建发"王府中式"产品线与英冠本土资源

项目价值总结：通过"稀缺占位+东方美学+全维配套+产品创新"四重价值体系，重构世纪城南改善型人居标准，成为限价政策调整后板块价值跃升的标杆之作。