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华润置地.望雲——开搞地块之前一直传的沸沸扬扬，中途一直没有新消息，这次的确报规了，比较确定了确实华润操盘而且今年内就会开盘。该项目位置在2号线和5号线积玉桥站正地铁口B出口和平大道和四马路交汇处。该项目是在2023年12月26日武汉地铁集团12311元/平拿下武昌积玉桥核心和平大道与四马路交汇地块，由于种种原因搁置至今。该项目是华润置地与武汉地铁公司合作项目，华润占股51%占据决定权的，所以品质还是可以把好关的。

该项目由共计3栋楼，其中1号楼总28层、2号楼45层、3号楼32层，整体布局一字排开沿和平大道分布。项目总建筑面积63753.26㎡，计容建筑面积46300㎡，住宅建筑面积37260㎡，容积率2.76，一共239户，机动停车位284个。

项目雄踞和平大道与四马路交汇处（积玉桥地铁站B出口），占据武昌内环罕见的“黄金三角”价值高地。东接武昌滨江商务区，坐享巨头总部云集的发展红利；西临省府政务区，感知城市权力中心的脉动；北望古城文化区，与黄鹤楼、昙华林等历史地标对话。

这里不仅是“堆金积玉”的文脉传承之地，更是坐拥蓝湾俊园、万达公馆等初代豪宅成熟富人区。望雲于此落子，是实现资源“高浓度”集成的必然选择。

产品解析

天玉立面 与 悬浮园林的匠心博弈

作为华润“云系”首作，望雲以“玉”为魂，打造天青色陶板与玻璃幕墙交织的公建化立面，汲取楚文化纹样，力图在现代感中融入荆楚气质。项目规划3栋28-45层超高层住宅，2T2户设计保障了居者私密。

项目最大亮点在于颠覆性的“悬浮之境”立体园林，通过台地式抬升与五大主题场景，在有限地块内营造出丰富的自然体验。然而，项目仅3栋楼，社区体量偏小，且1、2号楼与3号楼分置两个地块，主要园林与泛会所资源集中于1、2号楼下方，未来3号楼业主的社区归属感与便利性将面临考验。

户型解析

纯粹四房，改善不二之选

全系建面约149-189㎡纯粹四房，采用2T2独立电梯厅设计。户型均标配“三大件”（地暖、中央空调、新风），主打LDKB一体化方厅与高得房率。约189㎡端户可实现270°观景，但部分单元因临路或楼栋布局，存在噪音与视野差异。全屋功能齐全，但未设独立家政间等特定功能空间。

建面约149㎡，四房两厅两卫。

该户型位于1号楼东边户，做了四房，且分布在四个角落的位置，有点四叶草户型的味道。

三开间朝南，包括主卧和客厅。

主卧和北向卧室有双面飘窗优化，尤其是主卧270°观景飘窗设计，采光视野非常不错，舒适度也大大提升。

除了南北三个阳台的可优化面积，其他房间包括厨房都有飘窗的拓展面积，得房率不低。

建面约153㎡，四房两厅两卫。

该户型为1号楼低区西边户，看见视野会受影响。

不过该户型南北通透，三面采光，三开间朝南，整体格局比较通透。

客厅有一个超大的L形270°阳台可优化，主卧也是270°转角式设计，优化面积比较多。

建面约189㎡，四房两厅三两卫。

该户型为1号楼高层西边户，和建面约153㎡整体布局一致。

不同的地方在于家政间和北侧卫生间面积更阔绰。

这户型位于高区，客厅仍旧是270度的景观视野，看江效果不错，就连主卧也是三面全景落地窗，颇具市中心大平层的味道！

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