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基础信息：温州万科首个四代理念产品

【建筑面积】：约8.2万㎡

【全盘套数】：751套

【产品形态】：高层、小高层

【高层主力面积段】：90-120㎡

【容积率】：2.0

产品系：拾系温州首发作品温州下一代豪宅风向标

1、【产品理念】在社区里打造高端度假酒店，让归家成为度假的开始

以曼谷四季度假酒店为社区底盘，通过松弛、自在、度假感的景观营造，实现在家就能享受星级酒店的度假生活。

2、【产品定位】热销一线城市，城市高知的一致选择

择址一二线城市核芯地段落地，平均售价3-7万元/㎡，备受城市高知精英群体的青睐和追捧。

【杭州朗拾滨屿】：均价39000元/㎡（数据来源：安居客，统计时间：截至2025年3月）

【南京朗拾雨核】：均价45600元/㎡（数据来源：安居客，统计时间：截至2025年3月）

【宁波朗拾】：均价35800元/㎡（数据来源：安居客，统计时间：截至2025年3月）

万科璞拾云洲身为红盘的硬性条件之一，便是理所当然的硬核的产品力加持。

项目开篇首幕便是一座由600吨石材砌筑的“地标级”艺术古堡，垂直立体的建筑形态几乎打破温州楼市的以往传统的空间逻辑，宽约80米的巨幕幅度作为惊艳视觉的基础，以温州市树“榕树”为设计灵感，大量运用弧形设计打造出“超级树冠”的堆叠造型。

【交通】：城市级交通配套，温州首个5层立体交通结构（预计27年开通贯通）（数据来源：温州市铁投集团）鹿城、瓯海、瑞安高效畅达！

1、城市级路网：1KM内瓯海大道及其高架、温瑞大道、温州大道

2、轨交系统：S1龙霞路站点、S3梧田站点（在建中）

项目实景

会所1F以“静”为主题，规划会客区、水吧、图书馆、自习室等静性空间，其中图书馆通过旋梯与会所2F相连，居住者可由此跨入瑜伽室、健身房等“动区”，而会所3F则是汇集私宴厅、棋牌室、茶室等娱乐休闲场景。

在现场，你能看到富有艺术感的立体门面连廊，犹如榕树的超级树冠。约80米的巨幅宽度，足以比肩CBD顶流奢宅。

社区门头高度近8.5米，比肩传统奢宅。

在路口转角处，还有一座以网红书店“钟书阁”为蓝本打造的“城市灯塔”，特别是在夜晚灯光亮起后，它就如同区域地标，引导业主归家路。

大门右侧，温州万科首个门头建筑瀑布会从13米高空落下，据说样式汲取了新加坡樟宜机场灵感，将成为独属璞拾云洲的超级记忆IP。

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