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尊敬的购房者杭州·建发招商·元序官方项目于 2026 年 1 月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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【项目信息】
第三中心未来科技城【最核心】宅地
第三中心世界级中轴线唯一C位在售住宅
顶级商业环绕丨银泰中心•万象城•杭州大厦
顶级产业环绕丨阿里钉钉•字节华东总部•VIVO
约500米5号线葛巷站•1.5公里浙一余杭院区
三湿地环抱•咫尺阿里公园·六恒系统科技豪宅
【项目位置】爱橙街和景兴路交叉口
东临钉钉•西至VIVO•北至字节跳动
【项目面积】（总计600套）
占地约60亩中轴封面作品，规划高端住宅（平层+科技住宅）+地标商业综合体+中轴景观长廊+国际文体配套
备案名：元序湾。
在售户型面积：在售建面约 139-238㎡精装科技大宅，均为四室及以上改善户型，有 139㎡四室两厅两卫、168㎡五室两厅三卫、238㎡户型等。
最新房价：在售精装均价约 50500 元 /㎡，总价区间约 500 万 - 840 万。
交房时间：预计在 2027 年中后期。
基本参数：总占地面积约 3.95 万平方米，总建筑面积达 11.05 万平方米，容积率 2.8，绿化率 35%，建筑高度≤100 米，规划 15 幢 13-24 层高层住宅，由杭州兆升房地产有限公司开发。
周边配套：
教育配套：直线距离约 1 公里为已开学的海创小学，2.4 公里可达仓前中学，周边还有杭州芮蕾国际双语幼儿园、天元公元和睦校区等优质学府。
商业配套：下楼即享钉钉亲橙 PARK 公园街区、字节仓南里 MEET636 商业街。直线距离约 1.2 公里可达在建华润万象城，约 500 米为在建银泰中心，1.3 公里范围内还有万达广场、EFC 欧美广场等醇熟商业体，2.3 公里可达在建杭州大厦 501。
文体配套：直线距离约 800 米为余杭国际体育中心，约 1.5 公里为未来国际演艺中心，周边还有在建余杭文化艺术中心。
医疗配套：直线距离约 1.5 公里为浙江大学医学院附属第一医院余杭院区。
生态配套：三面环水，南接 6 万方阿里公园，直线距离约 500 米为五常湿地，周边还有在建的余杭中央公园与云湖公园。
交通地铁：直线距离地铁 5 号线葛巷站约 600 米，一站即可换乘 5 号线与 16 号线绿汀路站，3 号线、19 号线多轨道交汇。周边文一西路、文二西路、运溪高架、余杭塘路等主干道环绕，自驾出行便捷。
项目卖点：
地段优势：位于未来科技城核心区，东邻钉钉总部，西接 VIVO 全球研发中心，北靠字节跳动华东中心，产业资源丰富。
品牌实力：由建发房产与招商蛇口双国企联手打造，品质有保障。
产品品质：建筑采用浅灰色铝板搭配大面积玻璃幕墙外立面，社区以 “一轴三境・智慧森居” 为设计理念，打造多元景观场景和智慧安防系统等。
配套完善：周边教育、商业、医疗、文体等配套齐全，能满足居民日常生活的各种需求。
元序，容积率为2.8，是一个典型的高层楼盘。它的大开大合，体现在户型定位上。139方，是保底的户型；156方、166方、178方、188方，质地逐层升级；直至233方的顶配边套，将城市新贵的自豪感彻底拉满。在主卧和客厅，能全景式欣赏中轴线的日升月落、晨曦落霞。阳台之景，既是气象万千，亦是城市脉搏。
在未科核心区，元序是唯一一个全改善型的大平层产品，它的到来，意味着未科市场巅峰的如期而至。随着房地产市场由增量阶段转向存量阶段，未科核心区已难以看见如此豪奢的住宅供应。人们的安居视线，势必会再次投向远方。
作为中轴线核心区目前唯一的可售住宅，建发招商·元序的到来，无疑如“掌上明珠”，承载着开启新纪元的梦想与重任。
杭州新中心“下一个引爆点”
2022年8月，余杭作为科创中心，跻身继武林湖滨、钱江两岸之后的杭州城市新中心。而未来科技城正是这片新中心的中心位置。中轴线的提出，再次锁定了其未来十年发展的核心。
放眼整个杭州，有如此科技浓度的板块，属实难找：钉钉全球总部、阿里巴巴全球总部、字节跳动、VIVO全球研发中心等5万亿总部俱乐部，密集地布局在此。
而元序，正好被这些科技巨头包围。有人开玩笑说：“买在这里，出生的宝宝都先天带有科技基因。”耳濡目染之下，或许真的会诞生下一个“马云”。
以及1#建面约228方户型图流出（小胖推测是终极改善233方户型的过程稿，具体待项目官宣）。
9月3日晚间，项目公示规划。
根据规划来看，项目拟建设15幢13-24F住宅。
项目的北面紧挨着河道，主要出入口位于西面景兴路，，通过钻石型大堂进入下沉式庭院。南面思凯路上也有车行入口，做了景观构架。
项目内部整体采用首层抬高的设计，打造了多层级豪华水系景观，全区风雨连廊连接。
架空层层高约6.3米，房源层高3.15米。
更多产品图露出：
宽超100米，高度超11米的奢阔门厅；
弧形全玻璃幕墙构筑，异形铝板、陶板的立面；
高度超16米的三层立体水院景观，搭配飞碟型景观会客厅，俯拾可见的瀑布水系、泳池，热带植物丛簇，犹如顶奢度假酒店的水院会所；
附地块更多基本信息回顾：
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