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天津金地清峯上✨✽✽✽✽

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金地·清峯上坐落于河东区晨阳道与规划崇州路交口西北侧，与天津市政务服务中心仅一墙之隔。

项目整体规模不大，占地面积只有约2.5万㎡。且他们的容积率只有1.6，总建筑面积约4万㎡。

这一指标具有关键意义：容积率1.6及以下，才能做出一梯二纯洋房社区。

2019年以来河东区出让的15宗宅地中，容积率低于1.6的仅4宗，其中1宗售罄、1宗新近成交，只有1宗在售。✅✅✅天津金地清峯上售楼处电话☎400-678-8669转接分机号1111【已认证】

再看金地·清峯上，它是目前河东区唯二在售/将售的纯洋房社区。

整体规划了18栋住宅（首期8栋），全部是5-11层产品，总计334户。

同时，金地·清峯上也是目前河东区首个采取了架空平台停车设计的全洋房社区。

项目在地面以上构建了一个约6米高的「悬浮基座」，下层集中布局停车和各类配套公建，上层承载住宅和园林景观。

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这种立体设计较传统地库优势明显：

一是水平进出规避了坡道盲区，减少安全隐患，提升驾驶舒适度。

二是更易通风、便于采光，能消除传统地库潮湿、渗漏、空气污浊等问题。

社区所有人、车行出入口，均朝向东侧崇州道（规划），每个出口各自独立，保证人车动线互不干扰。

而且这条路上再无其他社区开口，相当于是项目的专属道路。未来的早晚高峰期，也不会出现进出拥堵。

在位置上，从金地·清峯上大门步行至地铁2/5号线靖江路换乘站，大概是500米左右的距离。

因此，东侧的崇州路（规划）将会是业主步行最集中的方向。

依托这个特点，项目在沿晨阳道一侧的架空层下设置托老所与社区活动室，在崇州路一侧则规划约600㎡商业空间。

通过这些功能性开口，约6米高的架空层边界，就会从连续的封闭实墙，转化为活力四射的城市界面。

当暮色降临，咖啡香气从架空商铺飘散而出，沿街橱窗内透出温暖的灯光。

当你沿着充满烟火气的崇州道步行归家，心情随之转换，疲惫抛诸脑后。天津金地清峯上✨✽✽✽✽

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