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项目规划停车位数1100个，其中住宅区车位900个，商业区车位200个，住宅的车位比达到1:1.2，能满足大多数住户的停车需求。

都市茗荟花园位于宝安区新安街道新湖路与甲岸路交汇处，属于地铁1号线新安站地铁口周边物业，是目前宝中关注度较高的项目之一，项目周边生活氛围浓厚，诸如金泓凯旋城、熙龙湾、西岸观邸等成熟社区，而靠近滨海区域目前还处于开发阶段。

位置：宝安中心区新湖路与甲岸路交汇处

梯户比：三梯四户

总建面：203501.38平

容积率：3.26

首推272套

套数：724户

停车位：1100个

栋数：总5栋

小区楼栋设计为41-43层3梯4户，推售户型为建面约90㎡三房两卫、120㎡/123㎡四房两卫和147㎡五房两卫，以及少量顶复（带露天超大阳台）面积约为159㎡的6房，户户朝南。

目前项目已封顶，外立面和公区也基本完成建设，预计明年上半年即可交房（毛坯交付）。项目外立面采用的是市面上常见的蓝白铝板外面+玻璃幕面设计，颜值时尚大气，楼间距也不错，隐私性较好。

建面约90㎡3房2厅2卫，位于C栋，东南朝向，南北通透横厅布局，看向小区花园。

餐客厨一体化空间配置，可合理利用生活阳台扩展厨房空间，满足各种个性化空间需求，但不足的是客餐厅视野一侧被04户型遮挡住。

主卧双面飘窗设计，视野更宽阔，采光较好。该户型加赠送后使用率可达86.99-87.74%。

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建面约120㎡4房2厅2卫，有02、03、04三种设计，其中04户型位于A、C座，02户型位于C座，03户型位于A座，该户型使用率约约85%（包含赠送面积）。

03和04户型为东南朝向、呈对称式布局，格局完全一样，采用竖厅设计。客餐厅一体化，动静分区，厨房和阳台可以灵活改动。大开间短进深，采光充足。主卧三面大开窗，明亮舒适。

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02户型朝向西南，横厅布局。四开间朝南，四个卧室面积分别为7.29㎡、5.67㎡、5.63㎡、13.7㎡（主卧），不足的是该户型的一个次卧以及主卧视野会受到03户型的阻挡，整体通透性相对差一点。

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建面约123㎡4房2厅2卫，01户型位于A栋，东南朝向，南北通透，居住舒适。

该户型客餐厅进深超、大面积宽阔，可以通过灵活运用客厅空间，隔出一个储物空间做5房，性价比拉满。加上赠送面积其使用率约约84.5%。不足的是该户型无玄关空间以及有个次卧略小（面积仅约5.14㎡）。

建面约147㎡5房2厅2卫，03户型位于C栋，西南朝向、传统竖厅格局、动静分区。



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