首付77万起上车「高配版」共产房三居!近铁配套全!数量有限,城六区可冲!

哈喽大家好，我是捍卫刚需的血拼哥！

对于刚需来讲，买房的需求一直都是很清晰的——自住。价格低当然诱人，但一些距离城区偏远的所谓的“价格洼地”对刚需来讲并不实用。

想以尽可能低的价格上车配套成熟的区域，共产房无疑是现阶段较好的选择。

然而从去年开始，北京的新房市场发生了巨大的变化。

一方面，共产房供地锐减，去年仅有5宗共产房地块供应，且都尚未入市，今年排名前列批供地中，更是寻不到共产房地块的踪迹。

传导到新房市场，是大户型改善楼盘占据了市场的主流。与此同时，价格较前几年也稳中有升，北五环的树村和东五环的崔各庄已经突破8万大关，西五环的郭公庄迈向7万，就连南五环外的大兴新城也早已稳定在5万+。

留给刚需的机会确实不多了...

另一方面，纯粹的住宅地块也在减少，不少宗地都需要配建保障性租赁住房。并且随着国家政策向保租房的倾斜，这很有可能将会是今后社区的“标配”，纯粹的业主社区将会变得更加稀缺。

不过现在就有这么一个“纯粹”的共产房住宅项目正在顺销！它就是 世茂轩景颂 。

项目兼具低总价和高品质双重优势，在如今的北京新房市场上非常难得。

相比于周边约4万+/平的新房均价，均价仅2.9万/平，89平的全能三居，算下来，首付约77.4万起即可上车！难怪项目开盘就热销！

血拼哥了解到，2021年的两次开盘成交房源共618套，累计销售金额约16.1亿元（以上数据来自北京市住房和城乡建设委员会官网）。

2022年排名前列季度结束，项目更是直接实现了销售额过亿！成为近5年房山销售记录的佼佼者！（以上数据来自售楼处）

左右滑动浏览现场照片

在房地产市场传统的销售淡季以及疫情的影响下，这样的战绩真的来之不易！

除了低总价的诱惑，热销的背后必然是购房者对项目品质的认可。

共产房就得选“高配版”

世茂大家都知道吧？

没错，就是那个专注高端住宅市场，打造过世茂西山龙胤、世茂IN三里、世茂北京天誉、国风长安·云棠等品质住宅项目的世茂，是中国具有影响力地产品牌之一。

▲世茂西山龙胤

▲世茂IN三里

▲世茂北京天誉

▲国风·长安云棠等

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这次世茂将它的品质带到了共产房。

首先是项目物业，直接对标世茂集团开发的高端楼盘，用的都是自己的物业品牌——世茂物业。

实景图

而且世茂物业不仅是中国物业服务的百强企业，还是为数不多的物业上市公司！这就给这个项目打了双保险。

再来就是不输商品房的产品设计及装修标准！

89平全能三居

更懂想一步到位的刚需

买房选对开发商就已经成功了一大半！更何况，这次世茂真的用心做了“十年不用换房的户型”！

都知道在北京这样的城市，二套置换的成本非常高！如果轻易浪费掉首套资格，先将就上车小户型一居，那么再想换个大一点的房子有可能面临较低八成首付的高门槛！

可是如果不换，又很难满足家人生活需求，简直苦不堪言。

不如以相对更小的总价，买个功能性强大的三居好房，踏踏实实住！一步到位！

世茂轩景颂目前顺销的房源，户型恰巧就是刚需最爱的89平的三居，实用性非常强，首付约77.4万起，产权比例85%。

户型图

免责声明：本户型图仅展示项目的建筑面积约89㎡户型示意，受建筑、测绘原因所限，各套房源的实际面积不完全一致。本图片内容仅供参考，项目具体位置信息和在售房屋信息均以政府最终批准的文件及房屋买卖合同为准。

户型南北通透，进深舒适，南向主卧+阳台，整体面宽约6.8米，并且客厅带有约1.1米进深的阳台，可以尽情享受充沛的阳光和精致的园林景观。

L型厨房很宽敞，两个人一起做饭也施展得开手脚。南侧的两个卧室也足够大，北侧次卧做儿童房或者书房都很合适，足够满足三代人的居住需求。

（上下滑动，样板间实景图）

此外，项目更是打造了在共有产权房项目中难得的低密度社区，2.15的容积率，保证了小区的舒适度。

围合式设计，楼栋呈南北朝向，人车分流。较大约61m楼间距，保证了每栋楼的采光。

鸟瞰图

五环边主城区，

齐全配套高调出街

想要达到“十年不换房”的小目标，不仅要住得舒服有品质，生活配套也要跟得上！

区位图

免责声明：本区位图仅展示项目的位置关系，不表示距离，受图片大小所限，各部分的比例不完全一致。本图片内容仅供参考，项目具体位置信息和在售房屋信息均以政府最终批准的文件及房屋买卖合同为准。

项目位于五环边，良乡大学城板块，是房山的核心区。天然的区位优势带来了便利的交通和更完善的配套，而这些都不是一朝一夕能被赶超的。

住在这里生活有多方便呢？

出小区步行约1公里左右就能到广阳城地铁，坐5站就可以换乘地铁9号线，直达丰台科技园，通勤便利！

以项目为圆心，半径约2公里范围内就有龙湖北京房山天街和绿地缤纷城，去年9月龙湖熙悦天街也已开业，双天街配套，吃喝玩乐不输市中心！买买买便利！

小区东侧规划了一座约3200平幼儿园和一座24班小学，未来业主楼下就能托幼，送孩子上学也特别便利！生活品质不要太让人羡慕！（注：项目东侧规划幼儿园和小学信息来源于市规划和国土资源管理委员会，最终入学政策以政府规划为准。）

幼儿园示意图

注：项目东侧规划幼儿园和小学信息来源于市规划和国土资源管理委员会，最终入学政策以政府规划为准。

项目最近的医疗资源有房山区中医医院(月华分院)和良乡医院，都是大约3-4公里左右路程，就医方便。

另据公开消息：宣武医院有望引入房山长阳地区建设新院区；北京口腔医院房山区拱辰部选址地点确定。两家优质医疗资源将引进房山。

官网截图

房山卫健委与北京口腔医院签订框架协议新闻图

更难得的是项目附近的生态优势，仅仅是即将建成的良乡大学城生态绿廊，整体规模就达到了约385公顷，比五个北海公园还要大！刺猬河、小清河、吴店河三大生态水系串联其间，营造出独特的水岸景观。

同时，隔壁就是清水熙公园，约三公里内有昊天公园，小清河公园等公园环绕，是个千金难买的“天然氧吧”，家门口就可以随时拥抱大自然！

完善的配套是刚需生活品质的底气，谁都不愿意花几百万，在一个远离都市便利生活的区域买房子，除了睡觉，啥也满足不了。

反观项目，世茂轩景颂的配套，无论是地铁交通、商业、教育还是城区稀有的公园资源，都堪称完善，而且还在不断完善！这才是真正对刚需友好的项目。

此外，区域升级也早已提上日程：

年初，北京发改委公布了2022年重点工程计划，与环球影城齐肩的高级爆款“乐高主题乐园”已经确定将于今年开建，且建设地点定在房山区的长阳镇，这给长阳板块的配套和产业升级带来更多机遇和更大的想象空间，房山的高光时刻即将到来。

官网截图

库存不多 申请方式👇

之前因为种种原因错过申购的朋友们，莫慌！还有“捡漏”机会！约103套房源，并且申购资格放宽至了城六区！项目目前已经顺销，大家每月都有机会参与申购！方式给大家总结出来了，下拉详看！

划 重 点

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销售流程

1. 意向家庭登记：

有购买意向的家庭可以拿着身份证，在每周一至周日上午9：00至下午17：00中的任意时间，去到售楼处进行报名登记。报名时间截至次月10日。

为防止出现人员聚集情况发生，疫情防控期间需要通过售楼处电话预约到现场登记的时间（预约电话：010-60307788）。

2. 购房资格审核：

项目会在每月的11-13日将有意向购买的家庭信息输入系统，相关部门按规定对申购家庭资格进行审核并在售楼处公示审核结果。

如果对资格“不通过”有异议，申购人可在结果公示3天内持证明材料到售楼处提交资格复核申请。复核完成后在售楼处再次公示并通知到申请复核家庭。

3. 选房

由项目统一通知选房日期、选房地点、选房方案等内容，并按申购登记先后顺序进行选房，先到先得。

具体申购条件和流程

可详询现场置业顾问

请拨打官方热线

010-60307788

项目库存不多，想要申购得抓紧时间了，尤其是着急落户的朋友们，项目预计明年6月交付。

顺便说一句，项目的售楼处做得也很是高级！明亮大厅，沙发会客，妥妥的商品房配置，冲这份用心，不妨过去看看。售楼处地址哥们贴在下方了，大家还有啥想问的，评论区见！

（上下滑动，售楼处实景图）