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其实北京新房市场，大家想吐槽的何止供地这一项，甭管您项目在五环外还是六环边，也甭管您是卖给码农刚需还是改善家庭，2025年北京新房成交里，总价500万以下的房子，占比已经缩到了37%，而三年前这数儿还是51%…
这恐怕是2025年最真实的北京楼市图景。02刚需是主力那么问题来了：年末这一波，到底是谁在买房？新房与二手房之间的“价格倒挂”神话早已破碎，当二手房以更大幅度的降价换取流通性时，新房的高价就显得有些“曲高和寡…
这篇文章，说白了就是高层给2026年房地产下的“诊断书”和“处方单”，没绕弯子，直接把底牌亮了出来。高层这次重申，意味着它不能倒，也不会被抛弃，而是要换一种更健康的方式继续“撑”下去。这就像给市场打了一剂“强…
但关键是——你的房子，是不是那“不满二”的少数？北京二手房市场里，真正不满两年的房源有多少？房地产政策，也许正在大家一声声“这有啥用”的质疑声中一步步降低门槛，去除不合理限制，恢复正常循环。如果你正持有一套不…
表面上看，这只是一次常规的利率调整，是年初“月供自动减少”的一份温馨礼物。对于已调整数年的市场而言，2026年的这个窗口，很可能是一个从“止跌回稳”走向“筑底修复”的转折点。当我们把“公积金利率下调”和“城乡…
这里不再是“画大饼”的规划蓝图，而是一座已然崛起、持续生长的“另一座北京”。它提供的不是一套房子，而是一种无可替代的运河院居生活方式。他们选择的，是北京的未来封面，是一线运河的最后藏品，是一种在世界级城市核心…
12月24日，北京市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》。《通知》明确，为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善…
但今年形势突变，仅朱辛庄一个板块就有多个新盘扎堆入市，整个昌平区在售和待售的新房预计将突破1万套。老破小最先被抛弃、成交价一路走低，性价比快速上升；接着是光环褪去的学区房，据说德胜不少二手房价格回到16年；如…
在北京房价整体回调的背景下，“老破小”的价格已经跌出吸引力。目前看，北京老破小租金回报率并不稳定，朝阳普遍在2.3%至2.74%之间，再一个因为租金不稳，所以市场上的投资客占比并不大，或者说买老破小的群体投资…
通州新地块楼面价2.3万/平，隔壁去年地块成本还在3.5万/平；大兴西红门新挂地块楼面价3万/平，而2023年同板块地价是4.16万/平。但土地供应并未减速，2025年丰台已成交及待拍地块规划建面近19万平方…
