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项目概述：

宏发悦见公园里项目位于公明街道公明社区 交房时间：2025年12月31日， 交房标准：精装交付， 楼层状况：共5栋，总层高36-46层， 梯户比：3梯5户和3梯6户， 物业费：4.39元， 开盘时间：2023年7月29日， 总房源：803户， 车位比：共有车位1200辆，地下4层， 主力户型：85-110平3-4房， 占地面积：22454.84㎡， 建筑面积：170250万㎡， 绿化率：40%， 容积率：7.58， 物业公司：宏发物业， 开发商是：宏发集团。

深圳光明-宏发悦见公园里

基础信息

悦见公园里项目位于公明街道公明社区

交房时间：2025年12月31日，

交房标准：精装交付，

楼层状况：共5栋，总层高36-46层，

梯户比：3梯5户和3梯6户，

物业费：4.39元，

开盘时间：2023年7月29日，

总房源：803户，

车位比：共有车位1200辆，地下4层，

主力户型：85-110平3-4房，

占地面积：22454.84㎡，

建筑面积：170250万㎡，

绿化率：40%，

容积率：7.58，

物业公司：宏发物业，

开发商是：宏发集团，

宏发悦见公园里配套介绍

一、交通配套

轨道交通：

o距离地铁6号线（已运营）与13号线北延段（建设中）的公明广场站约700米，未来可直通福田、南山等核心区域，实现双地铁覆盖；

o周边接驳南光高速、龙大高速，自驾30分钟可达南山、前海。

公交接驳：邻近公明广场站公交枢纽，覆盖多线路出行。

二、宏发悦见公园里学区学校配套

小学初中全龄教育资源：

o自建社区幼儿园，东北侧规划18班小学教育用地；周边分布光明教科院实验小学、公明第一小学、光明区第二中学（省一级公办）等；

o可申请深圳实验光明学校（全区积分入学）。

教育潜力：项目内规划小学（建设中），未来教育资源进一步丰富。

三、商业配套

一站式商业体：

o步行可达光明区最大综合体光明大仟里购物中心（含高端酒店、影院、餐饮等），斜对面为天汇城商业集群；

o自建约22.9万㎡综合体，涵盖商业、办公等配套，满足日常生活需求。

四、生态与文体配套

公园与休闲：

o北邻红花山公园（约27万㎡），步行可达红花山体育中心、光明图书馆分馆及文化馆；

o社区内规划子母双泳池、空中花园及“四合院”式归家连廊，绿化率30%。

文体设施：紧邻红花山体育公园，满足运动、露营等需求。

五、户型与交付标准

产品设计：

o主推建面约85-120㎡的3-4房，精装交付，得房率约75%（备案数据），部分户型赠送双阳台（如85㎡3房）；

o梯户比为2梯5户/3梯5户，容积率7.4，车位比1:1.43。

交付标准：

o外立面现代简约风格，配备高端入户大堂；物业费4.39元/㎡/月，民水民电。

六、项目优点缺点分析

优点：

o双地铁覆盖：6号线已运营，13号线北延段建设提升未来通勤效率；

o商业便利性：步行即享光明大仟里，配套成熟度领先片区；

o价格优势：折后单价3.3万/㎡起（总价271万起），精装交付，性价比突出。

缺点

o周边界面待升级：邻近工业区与旧村，短期环境品质受限；

o教育资源分配：规划学校尚未落地，优质学位依赖积分竞争。

（注：地铁通车时间、学区划分以政府最终公示为准。）

深圳光明-悦见公园里

悦见公园里户型图鉴赏：

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