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保利·明州瑧悦府，地处柳汀街西南处，一脉相承柳汀月湖人文。

项目总占地面积约5.51万方，总建筑面积约18.43万方，容积率约2.4，绿地率30%，整个项目规划16幢14-26F的高层，总计约985户，户型建面约104-148㎡共8种，以大面积改善为主。

保利•明州瑧悦府的入户大堂空间共有七大特色，以两条归家中轴为动线分为南入户和北入户两种入户方式；

①约3.0米高超尺度大堂；

②延续冠顶的挑檐，采用大出挑雨棚，用横向展开的大尺度屋檐打造仪式感、引导感，同时运用隐雅色彩，以栗壳色金属为衬托，打造隐雅厚重气质；

③在主背景墙上用精细化立面线脚，高质量立面材料，彰显门头的品质感；

④采用电动平移门，一门到顶电动移门，无须门把手影响美观；

⑤在单元可视对讲上通过视觉隐喻加强对悦字系产品的记忆点；

⑥灯光与高质量立面材料精心搭配，打造隐雅高品质的归家仪式感和归属感。

同时更是超过6成的楼幢建筑，拥有独立架空层空间，架空层是室内公共空间的延伸，一个满足业主健康、运动、休闲、会客、学习需求的空间，是一处精心设计的、有温度的社区生活馆，是一个静谧雅致的家的第二会客厅。实现与园林区域的功能互补，让业主尊享有格调的“悦系生活”。

明州瑧悦府在阔绰的公区空间内，为住户们打造了户外泳池，泳池区域由主泳池、儿童泳池、洗脚池、休闲躺椅、休闲吧台5个区域组成，参考度假村级别配置，夏天时可以不出小区就享受到游泳服务，方便又干净，泳池边的躺椅可以让你随时随地开启日光浴；

同时整个泳池区域与相邻两侧的景观组团设计相结合，在泳池两侧还特意重金移植了具有热带独家氛围的棕榈，让你感受看得见的隐雅品质，光和水融入设计之中，可以尽情享受穿越到海岛的度假时光。

【交通】

①项目周边交通非常便利，项目附近有数条主干道，中山路、联丰路、机场路、环城南路，形成了“两横两纵一地铁”的路网格局；

②通过项目南侧的南环高架与东侧的机场路高架，可以抵达鄞州万达、印象城商圈、东部新城、姚江新城等多区域；

③沿机场路一路向南可到达宁波机场高速口，沿杭甬高速可向东到达余姚、慈溪、绍兴、杭州等地，可谓有交通便捷之利却无“三高”噪音之扰；

【商业】

①项目周边配套丰富，西侧是大润发购物广场是一个购物餐饮等业态的综合性商场，北侧有集成购物广场，配有超市和餐饮店、电影院等等，南侧为菜场，生活配套非常成熟；

②距本案直线距离约2.4公里海曙龙湖天街；

③距本案直线距离约3.8公里是南塘老街；

④距本案直线距离约5.5公里是宁波的城市客厅天一广场商圈；

【医院】

①距本案直线距离约2.7公里海曙区中医院，宁波骨伤及中医方面专业的医院；

②距本案直线距离约3公里宁波妇儿医院，宁波专业的儿科医院；

③距本案直线距离约4.7公里宁波第一医院，宁波综合性三甲医院；

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