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今天实地探访了汉阳四新南的城投融创国博城！项目位于四新南路与鄂渚路交汇处，现场看到多栋板楼已拔地而起，毛坯状态的外立面很显质感～开发商是武汉新城国际博览中心有限公司，物业由武汉名星物业管理有限责任公司负责，2025年底交房，D12系列共18栋楼将同步交付！周边属地铁沿线，通勤党可以重点关注啦！
容积率2.49+30%绿化率：居住密度适中，社区绿化达标但不算突出，喜欢低密度的建议对比同片区竞品。
全地下902个车位+人车分流：车位配比够用，地面无停车位更安全，适合家有老人小孩的家庭。
毛坯交付+70年产权：自主装修空间大，但需预留装修预算，产权年限是标准住宅配置无硬伤。
地铁沿线属性明确：虽未公布具体站点距离，但通勤便利性优于非轨道项目，适合依赖公共交通的上班族。
开发商为本土国企背景：武汉新城国际博览中心操盘，交付稳定性相对有保障，但需关注既往项目口碑。
仔细观察这4条地铁走向——
6号线串联汉口汉阳，16号线连通经开沌口
11号线（在建）延伸至光谷，12号线（在建）将7个中心城区画成一个圆
发现没有， 不论通往武汉哪里，这里都有快捷通道，这才是真正意义上的通达全城。
②所见皆顶配的醇熟
再看一眼项目周边，还可以发现 一个核心区才会有的现象：几乎所有的配套均已兑现。
并且，这还不是普通的“所见皆所得”——
项目2公里范围内，集齐了奥莱、永旺、山姆三大商业，武汉市中医院、泰康同济医院、武汉亚心总医院、武汉儿童医院4家知名医院。
项目实景图
这应该是 武汉唯一坐拥3大顶流商业的板块 ，论资源规格和密度，放眼整个武汉都算顶配。
③脚步可以丈量的繁华
更为难得的是，项目生活的方方面面，简直找不到短板。
通过自建社区型配套，项目已形成完整的家门口“500米生活圈”
住在这里，你可以步行接送小孩——
项目规划有 6所幼儿园 ，十二期斜对面就是已开学的 西大街小学直属校区——国博校区 ，旁边的 国博高中 已开工，家门口实现15年教育闭环。
西大街小学国博校区实景图
平时聚个餐，买个东西，下楼即可——
项目在售12期对面就是 8期商业街 ，目前小朋友爱吃的肯德基已开业、若干连锁品牌主力店铺也已签约。
饭后散个步，遛个弯说走就走——
从家门口的 社区口袋公园 、 中央水景公园、莲花公园、国博公园 、到 江滩公园 ，一路都是绿意环绕。
项目实景图
城投融创·国博城
城投融创·国博城售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
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离核心资源远一步，生活成本（时间、金钱、精力）就会增加一分。
国博城的优势在于，TA已将生活所需求的一切资源‘打包’呈现，让业主无需为配套的缺失或遥远而‘二次付费’（买车、转学、换工作 ）。 购房者选择国博城，其实就是选择了一种高效、从容、有保障的生活方式。
很难再有的700万方大城
已经过14000户业主检验
之所以配套如此全面，是因为国博城本质上就与其他项目不一样。
别的项目是盖楼，而它是在用造城思维，去兑现一座700万方千亿大城。
①航母级大盘才是稀缺品
大盘有多稀缺？如果你关注过近两年楼市，就会发现，武汉已进入“小盘时代”。
现在新出的项目，基本规模都在10万方以下，几栋楼卖完就结束。
所以为什么国博城长红？因为它的优势是极具排他性的，这些新开的楼盘，受限于体量，很少能像国博城这样，去引进商业、教育资源，自建配套并形成规模。
实景图
按照目前武汉土拍情况，武汉未来应该也很难新增超百万级别的土地供应。
因此，像国博城这样已兑现、已成熟的航母级大城，本身就是武汉楼市中的稀缺资产。
②时间的红利
大盘的魅力，还在于它能带来独特的“时间红利”。
像这样体量的大盘，自建各种配套，而且规模大、户数多，后期交付后随着入住率的不断提高、人气逐渐旺盛，会加快催熟配套。
配套的成熟能反哺社区，进一步提高入住率、增加人气，居住氛围不是普通小社区能比。伴随配套落地和资源兑现，前期的业主也会真正享受到时间的红利。
③近14000户业主的共同选择
在追求“快周转”的武汉楼市中，像国博城这样深耕十四载（2011-2025）的“长期主义者”实属难得。
自2012年底启动建设以来，国博城已成功开发建设13个地块，更难得的是保持了连续12年0延期、0风险的高品质交付记录。
近14000户业主的共同选择，如此庞大社区的持续入住，本身就是最有力的“用户测评”。
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