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2025年7月21日，成都发布新一轮购房政策，从分批取消限售、优化公积金政策等，一系列政策密集落地，鼓励多元化住房需求。

新政中最关键也是最直接的一点：“分批取消住房限售政策”。简单来说就三句话：

第一，从今天起，取得《不动产权证》的新房取消限售；

第二，从2026年1月1日，取得《不动产权证》的二手房取消限售；

第三、三倍熔断盘、定向销售项目（含重大产业项目配套住房）、以人才名义获取购房资格购得住房等有特殊限售要求的房源，依旧限售。

这一调整的指向性非常明确——在保证公平性的基础上，盘活存量房市场。

——三大巨匠联袂打造，公园城市人居标杆

核心价值分析

城市中心地位

项目位于天府新区昌公堰TOD核心枢纽，坐拥法务区、商务区、豪宅区三圈交汇优势，兼具繁华与生态资源，填补区域宜居宜业核心空白。

TOD站城一体

以地铁6号线昌公堰站（规划15号线）为核，打造“商业+居住+生态”一体化地标，6.2万方“绿魔方”商业构建黄金消费极核。

国际级设计背书

三大顶尖团队历时两年打磨，容积率2.5+30%绿地率，实现低密舒适与生态平衡。

交通配套

地铁：无缝接驳6号线昌公堰站，规划15号线（直线距离约200米）；临近1号线武汉路站（直线距离约800米）。

路网：

三纵：天府大道、梓州大道、蓉遵高速贯通南北；

四横：武汉路、沈阳路、广州路、麓山大道连接东西。

商业与生态配套

商业：

3公里内覆盖15万方天府大悦城、20万方保税商业中心、24万方言几又文创中心；

项目自带6.2万方“绿魔方”商业，满足全龄消费需求。

生态：30%绿地率，毗邻天府新区生态走廊，步行可达昌公堰公园。

教育资源

全龄优质学区：

幼儿园：天府八幼（在建）、天府新区元音幼儿园、项目配建幼儿园；

小学/中学：天府第七小学/中学、元音小学、华阳中学香山校区。

产品力解析

基础信息：

占地208.12亩，总户数1692户，物业费3-3.5元/㎡（保利物业）；

2024年9月30日起分批交付。

户型亮点：

主打改善型产品，南北通透设计，兼顾功能性与空间感；

主力户型涵盖90-140㎡三至四房，适配刚改及高端需求。