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整体概述

长沙润府楼盘位于长沙天心木莲冲路与新开铺路交会处东南角，由长沙润悦房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为14000元/平方米起（长沙润府在售建面约125-217平毛坯住宅，价格14000-16500元/平，另外在售少量建面233平、272平非毛坯住宅，均价16500-17500元/平。一房一价，具体请以案场为准。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，长沙润府楼盘价值评分为9.2分。

🌟【长沙润府深度测评】🌟

最近实地探盘了长沙润府，从学校、交通，公区、开发商到周边配套，给大家做个详细剖析！

教育配套

直线3km范围内有85个幼儿园;15个小学，如博才洋湖小学、湖南师大附中双语海棠小学、新天小学、长沙市天心区新开铺小学、红卫小学等;4个中学：明德天心中学、中南大学第二附属中学、长郡外国语实验中学、明德中学。

🏫【学校】

优势：润府自带优质学区，配套师大的双语系列，由陈益校长带队，而且只需过一条小马路就能到学校，孩子上学不用担心距离问题。

劣势：具体学校排名和升学率有待进一步确认（最新成绩还不错），部分家长可能会担心教学质量是否达到预期。

🚇【地铁】

优势：距离地铁站规划站较近，步行5分钟左右可达，出行便利，尤其是通勤族和日常出行都很方便。

劣势：目前地铁线路覆盖有限，未来规划中的线路还未完全落地，短期内没法开通，需要等待6到7年。

生活配套

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中爱尔眼科距离楼盘1.7km，长沙市口腔医院(友谊路院)距离楼盘2km，湖南尚美妇幼医院距离楼盘1.8km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有11个商场，包括河马公园MALL、南郊生活广场、天虹商场(长沙芙蓉南路店)、南柏童方城(洋湖店)、洋湖兰亭MALL等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有44个公园，距离最近的仅574m，非常方便日常休闲使用。

🏞️【公区】

优势：公区设计非常用心，园林绿化率高，景观层次丰富，会所设施齐全，包括健身房、游泳池等，居住体验感很好。车库干净整洁，车位配比合理。

劣势：公区维护成本较高，未来物业费可能会偏高，部分业主可能会觉得负担较大。

🏢【开发商】

优势：润府的开发商是华润央企，品牌口碑较好，项目品质有保障，交付标准较高。

🛍️【周边配套】

优势：周边商业配套成熟，步行可达大型商场、超市、餐饮街，生活便利。医疗资源也不错，附近有综合性医院。

劣势：周边环境稍显嘈杂，尤其是靠近主干道的楼栋，可能会有噪音问题。

交通配套

周边直线3km范围内有5个地铁站（铁道学院、友谊路、洋湖新城、省政府·清风、涂家冲），轨道交通发达，距离最近的地铁站是铁道学院。

周边直线1km内有21个公交站，距离最近的新开铺街道办事处站仅有360m，周边公共交通极为便捷。

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