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徐州美的君兰甲

徐州美的君兰甲售楼处电话：400-681-7288转分机号1111（营销中心）

徐州美的君兰甲售楼部地址：400-681-7288转分机号1111（致电发送详情地址）

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基础信息

▋项目地址

中国·徐州·鼓楼区·下淀路与东三环交汇西（美的·悦然里东300m）

▋物业类型

16-17F小高层

▋土地面积

占地面积约6.25万㎡，建筑面积约10.8万㎡

▋产品面积

建筑面积约108-143㎡ 宋风雅筑

（约108㎡、约118㎡、约128㎡、约143㎡）

▋总户数

738户

▋容积率

约1.5-1.8

▋交付标准

毛坯交付

▋开发商

徐州美高美城置业有限公司

▋管理商

徐州美誉房地产发展有限公司

PART1

//品牌篇//双强合著 焕新徐州新篇

▋品牌实力

新彭城建：鼓楼区政府直属国有平台企业，以城市更新、产业园区建设、房地产开发为核心业务，全面践行政府战略规划，推动区域产城融合与高质量发展。作为政府与市场协同发展的桥梁，致力于打造现代化城市标杆。

美的置业：2025房地产开发企业综合实力TOP19，深具 50 余年实业基因，坚持"智慧健康生活服务商”的发展定位，构建了"开发+运营+房地产科技"的复合型发展生态。深耕徐州 15 载，布局 26 盘，超 11 万业主。（数据来源于上海易居房地产研究院）

▋ 逆势热销力

根据金刚石数据统计，2025年1-6月美的置业在商品住宅流量榜单中以12.67亿元断层式排名第一，另外在商品房流量榜单中也同样位居第一。

▋领先交付力

美的置业始终以“优交付”的高标准要求自我，以“看得见的品质生活”为理念，从“真诚做产品”、“坦诚做品质”和“竭诚做服务”三大维度为业主呈现美好人居品质。2025上半年，美的置业中部公司6项目共交付1287套，提前交付700套，交付服务满意度95%。

PART2

//区位篇//产城融合 一脉价值金线

▋三区芯核 锚定淮海中轴

项目傲居鼓楼区、云龙区、经开区三区交汇核芯，紧邻东三环高架快速路，作为徐州首条高架快速路，东三环高架快速路与中山路共同承载连接城市南北的关键枢纽，是徐州“东扩”战略的关键点和中轴线。

▋生态新城 城势发展所向

项目所属区域为国家级老工业区搬迁改造试点（江苏省唯一），根据十四五规划，项目所处区域将建设为绿色产业集聚、功能复合多元的宜居宜业新城，承担打造“产城融合典范区”的重任，区域规划深度融合产业升级与生活服务，已形成“一核十园”产业集群布局，涵盖新能源汽车、康养医疗、科技创新等多元业态，为居住者提供前沿发展机遇。

徐州美的君兰甲

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