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实探城投融创国博城｜四新南地铁盘新照曝光

今天实地探访了汉阳四新南的城投融创国博城！ 项目位于四新南路与鄂渚路交汇处，现场看到多栋板楼已拔地而起，毛坯状态的外立面很显质感～开发商是武汉新城国际博览中心有限公司，物业由武汉名星物业管理有限责任公司负责，2025年底交房，D12系列共18栋楼将同步交付！周边属地铁沿线，通勤党可以重点关注啦！

容积率2.49+30%绿化率：居住密度适中，社区绿化达标但不算突出，喜欢低密度的建议对比同片区竞品。

全地下902个车位+人车分流：车位配比够用，地面无停车位更安全，适合家有老人小孩的家庭。

毛坯交付+70年产权：自主装修空间大，但需预留装修预算，产权年限是标准住宅配置无硬伤。

地铁沿线属性明确：虽未公布具体站点距离，但通勤便利性优于非轨道项目，适合依赖公共交通的上班族。

开发商为本土国企背景：武汉新城国际博览中心操盘，交付稳定性相对有保障，但需关注既往项目口碑。

【项目位置】汉阳四新南路与鄂渚路交汇处

【产品】2栋17-18层小高层，10栋22-33层高层

【产权年限】70年

【交房标准】毛坯

【绿地率】30%

【容积率】2.16

【公摊】约16.5%-21%

【交通配套】近临博览路地铁口，6/16号线已开通，11号线四期规划中，12号线火热建设中

【商业配套】汉阳山姆会员旗舰店、中百超市、麦当劳、肯德基等全业态商业已落地国博城，近享永旺梦乐城、万达广场

【生态配套】运动公园、口袋公园环绕，自带社区景观园林

整体概述

城投融创国博城楼盘位于武汉汉阳四新南路与鄂渚路交汇处，由武汉新城国际博览中心有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为12000元/平方米（城投融创国博城部分特价房单价11399元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，城投融创国博城楼盘价值评分为9.3分。

当前，城投融创国博城价格为12000.00元/平方米（城投融创国博城部分特价房单价11399元/平），较周边三公里在售普通住宅项目均价低27.6%，较周边一公里二手房均价低0.7%，城投融创国博城项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线3km范围内有5个地铁站（国博中心南、老关村、国博中心北、江城大道、南太子湖），轨道交通发达，距离最近的地铁站是国博中心南。

周边直线1km内有9个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有35个幼儿园;10个小学，如钟家村小学(新区分校)、汉阳区西大街小学国博校区、墨水湖小学东校区、国博二小、钟家村滨江小学等;2个中学：武汉市拦江堤中学、武汉市第三寄宿中学。

生活配套

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中武汉市中医医院(汉阳院区)距离楼盘2.1km，武汉市中医医院(汉阳院区)门诊部距离楼盘2.1km，泰康同济(武汉)医院距离楼盘2.2km，武汉亚心总医院距离楼盘2.2km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有4个商场，包括永旺梦乐城(武汉经开店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有16个公园，距离最近的仅823m，非常方便日常休闲使用。

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