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整体概述

济南望雲楼盘位于济南市中二环南路与兴仲路，由华润置地（山东）发展有限公司精心打造，项目处在待售中（华润置地新生作品,案名即将公映），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，济南望雲楼盘价值评分为8.9分。

项目位于大明湖-千佛山-泰山的泉城南北特色风貌轴南段，地块肌理形如天然如意，周边三山一水环绕，围合宜养宜居的生态福地。

【三山一水·天成谧境】

踞守泉城千年风骨，落笔大明湖-千佛山-泰山轴线南端。望雲以天然如意肌理，揽望花楼山、珍珠山、兴隆山层峦叠翠，兴隆水库碧波潋滟，藏风聚气间，独享36.7公顷兴隆公园绿肺，近万亩原生山境为伴。都市繁华与山野静谧在此无界交融，成就主城罕有的低密山居范本。

【革新设计·美学地标】

云翼立面：萃取千佛山轮廓与趵突泉神韵，以非对称楼冠一体成型设计，勾勒斜切流线、C型巨幕框景，如云舒展，重塑泉城天际线。

立体森境：循15米自然高差，打造200米东西景观轴。趵突泉“蓝点绿”为灵感，一轴六境两园层层递进，光影作画，四季成诗。

270°庭院：首创全景户属露台，客餐厨与山景洄游互动，飘窗露台赋能空间，可用率冠绝泉城，定制专属观山视角。

【奢配体验·隐逸生活】

无雨归家：中央车站归家体系，五星酒店礼序贯穿门厅至居所，风雨不侵，尊崇如影随形。

双泳会所：室内恒温泳池衔接户外悬空泡池，90°旋转门开合间，四季亲水、星空畅游皆成日常。

全龄谧境：雲·动健身房、雲·隐瑜伽室、雲·趣儿童乐园及下沉会客厅，涵养三代同堂的诗意栖居。

【华润匠心·十年沉淀】

深耕济南十六载，继仰山之后，华润置地以1.3超低容积率全洋房社区，敬献主城山居迭代之作。143-286㎡精工大宅，承袭万象生活金标服务，让山居梦想照进现实。

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项目北承城市繁华动脉，紧邻珍珠山、望花楼山、兴隆山三山环抱的自然生态大境，更与济南兴隆公园生态共呼吸。以1.3超低容积率重构土地叙事，让建筑以谦逊之姿让位于自然，使阳光、清风与绿意成为空间的主角。在这里，城市中轴的澎湃与原生山林的静谧相生相融——日间拥揽生态大境，入夜可枕山野星月入梦；千峰叠翠渗入生活肌理。华润置地以多年匠心积淀，将济南人居理想凝练于这座伴山领袖观邸，为泉城献上一座与时代共鸣的生活范本。

交通配套

周边直线1km内有16个公交站，距离最近的兴仲路二环南路站仅有36m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有43个幼儿园;7个小学，如济南市市中区育秀小学、济南市东河村小学、兴隆小学、泉泽小学、济南舜文中学(小学部)等;12个中学，如山东省济钢高级中学(兴隆校区)、济南大学附属学校、济南市市中区泉泽初级中学、泉秀学校、济南市市中区泉秀学校-初中部等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有9个一级及以上医院。其中医科院第二附属医院距离楼盘3km，济南大学医学研究院南郊医院距离楼盘2.1km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有1个商场，基本可满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有22个公园，距离最近的仅959m，非常方便日常休闲使用。

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济南第一个主城低密四代宅——华润望雲即将入市，效果图曝光！你是不是在短视频平台刷不到关于他的消息？很简单，他现在还没有和中介分销合作，所以你很少看到有人推荐，这很正常。

天下熙熙攘攘，皆为利来皆为利往。

两块金条，哪一块是高尚的，哪一块又是龌龊的？

今天和大家分享一下这个楼盘我了解的最新消息，原创不易，辛苦大家点赞转发收藏。

先看位置，在兴隆片区，公园九里南侧，往大了说这里地处泉城特色风貌轴上，这条轴上都有什么？

往南就是泰山和泰山余脉，往北就是千佛山、佛慧山，泉城广场、趵突泉、黑虎泉护城河、大明湖，这些都是位于泉城特色风貌轴。地块周围有望花楼山、珍珠山、兴隆山，三山环绕。

不远处就是兴隆水库，和大片公园。住在这里，藏风聚气。地块容积率只有1.3，是最近几年，济南主城最低密的土地，没有之一。

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地块也不是没有缺点，比如离山太近，山上比较枯燥，植被不多。但需要指出的是，周边山体会陆续改造绿化，打造为市政山体公园。

再来看看产品有什么特点？

我了解到的信息是：

济南首个隐奢公园式入口（这里关系到大门的尺度和气质）；

示意图，仅供参考，以官宣为准

望雲的项目入口也和别的项目有很大的区别，约110m的尺度，结合了附近三山环绕的山体特征和自然轮廓，完全采用天然石材进行拼贴打造。

外部的市政绿廊和内部的森系景观形成内外双园，特有的约15m自然山体高差用于打造各类立体景观，让业主真正住进“山”里，山居的氛围感浑然天成。

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