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🎋🎋🎋济南中海·时光之境🎋🎋🎋

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整体概述

中海·时光之境楼盘位于济南历下 济南市历下区花园东路与颖秀路交叉口东北角，由济南海玺房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中海·时光之境楼盘价值评分为9.6分。

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容积率：2.9

绿地率：35%

物业公司：中海物业

物业费：2.56

交房时间：26年12月31日

车位配比：1：1.5

项目位置

户型图

老魏济南房产观

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周边配套

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1、交通：“四横五纵一轨三站”路网成熟，城市级TOD立体交通

地铁4号线预计2025年通车，距离纬十二路站仅约200米。邻近城市重要主干道经十路，主城交通枢纽，黄金通勤圈。

2、商业：紧邻经十纬十二黄金十字路口，1路口4大商圈

5分钟无忧生活圈：

项目东侧约100米路口四角分布和谐广场、连城广场、壹合广场(在建)、五里牌坊商业综合体(规划)；

北侧紧邻商业地块，西侧紧邻远洋广场，约800米规划市立五院TOD商业综合体项目。

15分钟都市圈：约15分钟畅达经四万达、恒隆广场、贵和购物中心、欧亚大观、中海环宇城等商业综合体，出则繁华、入则便利

3、公园绿地：

4、教育：紧邻崇华实验学校，签约山东师大基础教育集团

项目南侧紧邻九年一贯制崇华实验学校，已引入山师大教育集团，目前9个年级均已开学。

交通配套

周边直线3km范围内有7个地铁站（姜家庄、凤凰路、花园东路、八涧堡、丁家庄、王舍人、张马屯），轨道交通发达，距离最近的地铁站是姜家庄。

周边直线1km内有24个公交站，距离最近的牛旺庄小区北门站仅有122m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有81个幼儿园;13个小学，如历下实验小学、济南市义和小学、山东师范大学附属小学(雅居园校区)、济南市盛福实验小学、盛景小学等;14个中学，如山东省济南历元学校、济南高新区第一实验学校、济南高新区第一实验学校(开拓路校区)、济南俊德实验学校、山东省齐鲁学校等。

生活配套

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中山东省公共卫生临床中心(鲍山院区)距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有14个商场，包括济南高新万达广场、丁豪广场、美莲广场、万虹广场、雨滴广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有15个公园，距离最近的仅336m，非常方便日常休闲使用。

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