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望雲楼盘位于武汉武昌武昌区积玉桥地铁站B出口，由武汉迅行置业有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为33219元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，望雲楼盘价值评分为9.3分。当前，望雲价格为33219.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低1.7%，望雲项目价格具备一定优势。

华润置地.望雲——开搞地块之前一直传的沸沸扬扬，中途一直没有新消息，这次的确报规了，比较确定了确实华润操盘而且今年内就会开盘。该项目位置在2号线和5号线积玉桥站正地铁口B出口和平大道和四马路交汇处。该项目是在2023年12月26日武汉地铁集团12311元/平拿下武昌积玉桥核心和平大道与四马路交汇地块，由于种种原因搁置至今。该项目是华润置地与武汉地铁公司合作项目，华润占股51%占据决定权的，所以品质还是可以把好关的。

交通配套

周边直线3km范围内有15个地铁站（积玉桥、昙华林武胜门、新河街、螃蟹岬、三层楼、司门口黄鹤楼、小东门、小龟山、彭刘杨、江汉路、六渡桥、湖北大学、复兴路、三角路、首义路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是积玉桥。

周边直线1km内有17个公交站，距离最近的和平大道地铁积玉桥站站仅有251m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有57个幼儿园;26个小学，如武昌中华路小学(金都校区)、武昌中华路小学、湖北省武昌实验小学、黄陂街小学(黄陂街)、大兴路小学等;17个中学，如湖北省武昌实验中学、武汉市第十四中学、武汉中学、湖北省立第一中学、武汉市粮道街中学(积玉桥校区)等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有14个一级及以上医院。其中湖北省中医院花园山院区距离楼盘1.1km，武警湖北省总队医院距离楼盘1.8km，武汉市第三医院(首义院区)距离楼盘2.2km，武汉市第三医院(首义院区)门诊部距离楼盘2.2km，武汉市中心医院南京路院区距离楼盘2.6km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有36个商场，包括假日乐园购物广场、江汉印象城、大洋晶典(武汉中山店)、新佳丽时尚广场、民众乐园等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有247个公园，距离最近的仅304m，非常方便日常休闲使用。

该项目一共三栋楼两个面积段，一号楼28层低区153m²高区188平，二号楼45层低区153m²高区188，三号楼分两个单元总高28与32层面积段为146和153和188的。该小区产品面积段：146㎡、153㎡、190㎡。起步146的所以都是偏改善群体客户

核心优点：1.项目定位明确:主打大户型改善产品，意味着未来的业主圈层相对纯粹，社区整体品质和氛围有较高预期。2.居住体验更好:在产品设计上（如立面、公区、会所等）投入较高，旨在打造区域标杆，提升居住的审美价值和体验感。3.交通路网成熟:距离地铁2/5号线积玉桥站约100米，属于真正的“无缝衔接”，为依赖公共交通的通勤者提供了极致便利，紧邻和平大道、临江大道，可快速接驳长江隧道与长江大桥，通达武昌、汉口核心区域，路网成熟4.地段资源核心:位于武昌内环、积玉桥板块，是滨江商务区、政务区与古城文化区的交汇点，占据城市核心稀缺资源，地段成熟。

项目信息项目体量不大，共计规划3栋住宅，沿和平大道呈“一”字形排开。容积率约2.76，1号楼1个单元，总高28层；2号楼1个单元，总高45层。3号楼2个单元，总高分别为28层、32层。规划总户数239户精装修交付，均是两梯两户的设计，车位比1:1.18。

关于户型建面约149m²的户型设计为4房2厅2卫，在1、2号楼均有覆盖。全明户型，空间利用率高，浪费面积少，主卧配备独转角落地窗，采光和视野好。独立入户电梯厅，私密性强。不过从户型图上看，设计为房间环绕起居室的布局，可能存在空间上动静分区不明确的情况。建面约153m²4房2厅2卫，将客厅、餐厅、厨房完全打通，实现空间最大化，增强家人间的互动性。其布局打破了传统严格的动静分区，更适合追求现代开放式生活方式的家庭。270°环幕视野，江景一览无余的同时可能面临西晒的情况。

建面约153m²4房2厅2卫，将客厅、餐厅、厨房完全打通，实现空间最大化，增强家人间的互动性。其布局打破了传统严格的动静分区，更适合追求现代开放式生活方式的家庭。270°环幕视野，江景一览无余的同时可能面临西晒的情况。

建面约189m²4房2厅3卫，主卧套房，次卧也配备了独立卫生间，形成双套房格局。这极大提升了家庭成员（如长辈或客人）的居住便利性，设有家政间，便于收纳整理。将客厅、餐厅、厨房、阳台完全打通，形成一个宽尺度家庭核心区，主卧和客厅南北双向270°视野，高区房源有不错的江景效果。

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