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南京金基屿樾府

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01.

鼓楼现象级热盘

明天公开实景

就在明天，中建·宁悦府将公开实景示范区、高奢会所及建面约113、139、143㎡样板间。

中建·宁悦府位于鼓楼中央北路上，临近地铁3号线、7号线五塘广场站，4站直达新街口，6站直抵河西CBD，生活配套全面。

从项目规划来看，中建・宁悦府共打造2栋6层洋房、3栋26层高层、1栋22层高层以及1栋17层小高层，总计513套房源，建筑面积涵盖约113㎡、139㎡、143㎡、170㎡等多种户型，且户户都带有大露台，为业主提供了舒适的居住空间。此前，2号楼和5号楼已经推出，受到了不少购房者的关注。

回顾3月22日，中建・宁悦府在南京世茂滨江希尔顿酒店首开时的场景，至今仍令人印象深刻。当时超200人上演了一场激烈的 “抢房大战”，要知道，彼时项目仅公开了售楼处和清水样板间，在没有实景示范区的情况下，就直接领证开盘，还能取得首开告捷的佳绩，这样的热度在当下楼市并不多见。

之所以热销，方面，周边新房供应稀缺，而改善型住房的需求量却很大，供需关系的不平衡让项目具备了先天优势。另一方面，中建・宁悦府建面约113㎡-170㎡的户型设计，尤其是起步建面约113㎡的三房两卫户型，将鼓楼四代宅的入手门槛一下子降到了380-550万级。

除此之外，楼盘的品质也是其赢得市场认可的关键。项目在公区打造了建面约2000㎡的现代海派公馆风会所，功能齐全丰富，包含健身房、行政酒廊、VIP 茶室、瑜伽室、书吧等多种场景。

此次实景示范区、高奢会所及样板间的公开，或许会让中建・宁悦府的热度再上一个台阶。

02.

金基屿樾府下月封顶

50套房马上首开

据媒体爆料，金基屿樾府预计8月上旬就要整体封顶，实景示范区及样板间也正在紧锣密鼓的施工中。

图源孟祥远

根据规划，项目打造5栋5-8层洋房社区，户型建面约125、149㎡，整个小区仅88套房源。最快8月，金基屿樾府就会开盘，首开2#、3#、5#三栋共计50套房源。

金基屿樾府项目此次首开重头戏当属建面约149㎡四房王炸户型——只此1栋，仅12席空间使用率约100%。

据了解，作为金基第十座“樾”系巅峰之作，自5月30日城市会客厅开放以来，金基屿樾府已吸引超千组高知客户争相到访。

最终销售结果如何，我们将持续关注。

03.

江北新盘规划出炉

12栋首层全架空

就在这两天，金地江北研创园G08规划出炉，项目拟建12栋16-26F住宅，带挑空平台的四代宅产品。

项目位于江北新区，北至康安路，南至康健路，东至康盛路，临近青奥体育公园。小区12栋首层全架空，或为多功能泛会所空间；中间设计了3个大型集中绿地，或为园林中央景观。

项目规划用地性质为 R2 二类居住用地，用地面积约41702平方米，1.01≤容积率≤2.0,绿地率≥30%，建筑高度≤80 米。拟建总建筑面积约12.77 万平方米，其中地上建筑面积约 9.07万平方米，地下建筑面积约3.70万平方米。主要建设内容为住宅及相关配套服务用房。

该地块地块在2023年9月27日经过1轮竞拍，最终以15亿元底价成交，成交楼面价17984/㎡，拿地房企为江北科技。今年3月，该项目官宣由金地管理携手金地商置东部区域代建。

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