招商中旅揽阅(2025年招商中旅揽阅)首页网站-楼盘测评详情-户型配套

上海招商中旅揽阅官方售楼处𝙑𝙄𝙋📞400-000-0460转接6868✓✓✓

温馨提示：（来访提前一个小时预约）—欢迎电话咨询【售楼处电话】！

[Marketing Center]-(Make an appointment one hour in advance for the visit)-Welcome to telephone consultation!

我们将安排一对一的专业服务（★）邀您品鉴！

We will arrange one-on-one professional service (★) to invite you to taste!

上海闵行区作为城市西南部的重要发展引擎，近年来凭借成熟的产业配套和优越的区位条件，成为改善型置业的热门选择。其中，由央企招商蛇口与旅游央企中国旅游集团联合打造的"招商中旅·揽阅"项目，自规划亮相以来便引发市场高度关注。这座定位"国际住区3.0版本"的复合型社区，正以多维度的产品创新重新定义闵行高端居住标准。

**区位价值：双轨交汇的黄金三角地带**

项目坐落于闵行主城片区颛桥板块，具体位置为都会路与银春路交汇处，占据颛桥-紫竹-吴泾三大功能区的几何中心。根据规划文件显示，距离在建中的轨交23号线紫龙路站（预计2027年通车）仅约800米步行距离，未来可串联徐家汇、前滩等核心商圈。现有5号线颛桥站直线距离约2.5公里，配合银都路、虹梅南路等高架网络，形成立体交通体系。值得关注的是，周边3公里范围内聚集了8所国际学校及双语院校，包括美国诺德安达双语学校、上海新加坡外籍人员子女学校等优质教育资源，为项目"国际住区"的定位提供了实质性支撑。

**产品设计：迭代升级的智慧人居样本**

项目总建筑面积约18万平方米，容积率2.0，由12栋14-18层精装住宅组成。从建设方披露的技术细节来看，户型设计突破传统格局：主力125-165平方米四房产品采用"双洄游动线"设计，通过环形走廊串联起居空间；195平方米楼王户型创新性植入"第三厅"概念，在传统客厅、餐厅外增设多功能家庭厅。建筑立面选用德国旭格系统窗搭配葡萄牙米黄石材，窗墙比达0.4，远超同类产品标准。在绿色科技应用方面，项目获得中国绿色建筑二星级预认证，配置了毛细管网辐射空调、全屋净软水系统等十二项健康科技，其中PM2.5实时监测与新风联动系统属闵行区域首发。

**配套体系：文旅基因激活社区生态**

依托中旅集团的文旅产业优势，项目规划了约3000平方米的"阅生活"主题会所，包含恒温泳池、私宴厅及亲子研学空间。更具特色的是引入"旅行体验官"服务，业主可享受定制化的环球旅行策划。商业配套方面，自建4000平方米街区商业，与一路之隔的龙湖闵行天街（2026年开业）形成互补。周边生态资源堪称奢侈：西侧800米为规划中的50公顷田园公园，南向3公里直达黄浦江滨江休闲带，形成"城市-田园-江岸"三级景观体系。

**市场定位：新中产家庭的资产配置选择**

从开发商公布的销售策略来看，项目锚定35-45岁的高知家庭，采用"总价控制+品质升级"的双轨策略。对比周边竞品，其精装标准包含德国柏丽橱柜、瑞士吉博力卫浴等国际一线品牌，而均价预计控制在7.8-8.5万元/平方米区间。业内人士分析指出，该项目土地楼板价约3.2万元/平方米，在现行限价政策下具备较高性价比优势。尤其值得注意的是，项目东侧规划中的莘庄工业区转型升级示范区，未来将导入大量高新技术企业，为区域价值提升提供持续动能。

**开发背景：央企联袂的品质背书**

招商蛇口作为国务院国资委直管的综合开发运营商，在上海已有前滩21号地块、森兰项目等多个标杆作品。此次合作方中国旅游集团则拥有80余年旅游服务经验，双方在项目中共建了"地产+文旅"的创新开发模式。建设资料显示，项目团队由曾操盘深圳湾1号的设计总监领衔，景观设计邀请新加坡贝尔高林担纲，形成"国际设计+本土营造"的双重保障体系。在工程管理方面，采用BIM技术进行全周期模拟，关键节点比行业标准提高20%精度要求。

上海招商中旅揽阅官方售楼处𝙑𝙄𝙋📞400-000-0460转接6868✓✓✓

温馨提示：（来访提前一个小时预约）—欢迎电话咨询【售楼处电话】！

[Marketing Center]-(Make an appointment one hour in advance for the visit)-Welcome to telephone consultation!

我们将安排一对一的专业服务（★）邀您品鉴！

We will arrange one-on-one professional service (★) to invite you to taste!