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调整内容：将电视机厂A-1-2地块内原控规导则规划用地性质控制的商务用地修改为二类居住用地。修改后，商务用地调减约0.61公顷，二类居住用地调增约0.61公顷。
地块位于武昌核心，中北路东亭站地铁口。和在售的中海东湖玖章都属于原电视机厂地块。
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2019年，P（2019）011号中北路电视机厂地块被亘星资源以总价36.9亿，楼面地价9335元/平，溢价率14.15%竞得。
2021年，武汉亘星资源有限公司退地。
2023年，重新调整规划后的电视机厂地块p（2023）134号武汉武昌区电视机厂片A-1-1地块被中海地产以底价30亿元摘得，楼面价13824.88元/平。p（2023）134号地块为原电视机厂地块一部分。
此次，商改住的电视机厂A-1-2地块原规划商务商业面积24.5万m²，其中规划1栋300米超高层写字楼和1座购物中心。商改住后，购物中心应该是取消了，写字楼的高度或许也会降低。
目前中海东湖玖章最新的成交均价29000左右，月均去化40套左右。预计这块地还是由中海地产竞得（有代建学校优势），当然不排除有其他开发商参与竞争。
去年武汉新房市场表现最好的板块当属武昌核心区，招商武昌序，沙湖天境，建发璞悦，城投金沙府等都是非常热销的红盘。
随着区域市场热度攀升，土地供应也迎来爆发，2024年武昌板块新增涉宅地块9块。今天我们盘点一下这些地块动态以及武昌核心区今年会上市的新盘。
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一，华润中寰悦府。
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面积段：148m²和172m²
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学区：武昌滨江实验系九年制（待建）
价格：2.5-3w（含精装）
节点：预计4月15日开示范区，4月18日拿预售证，4月20-25日开盘。
点评：当红开发商，到武昌滨江和中北路都不远，隔壁就是万象汇，2.5万档里面综合素质均衡性较好的盘。
二，保利沙湖嘉瑞
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面积段：139m²，166m²，175m²四房
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学区：武昌实验小学分校（待建），武珞路中学分校（2027年交付）
价格：3-3.5w（含精装）
节点：近期开放营销中心。
点评：1栋住宅楼，mini小区。户型做的非常好，但被建发挡住了，没什么湖景，且临中北路，噪音是个很大问题。地段和学区都不错。
三，招商代建064地块
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面积段：预计140和180m²，套均145.6m²。
学区：大东门小学，二十五中
价格：预计3w左右。
节点：预计下半年面市
点评：武昌序旁边，学区属性较弱，非武昌主流的滨江板块和沙湖中北路板块，绝大部分以140m²的初改产品为主，适合400-500w，地缘性，追求产品主导的初改需求。
四，武昌源著
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面积段：126，143，155平。
学区：武昌实验小学，45中
价格：无。
节点：预计6月份开盘。
点评：武昌老城板块，周边城市界面老旧。容积率不高，开发商一般，小学是顶级省重点小学，初中一般，适合地缘性。
五，联投长江天元
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