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观山海家园,由远洋集团打造,总占地面积约4.24万㎡,总建筑面积约16.3万㎡,计容建筑面积约11.64万㎡,容积率2.65,绿化率30.85%,共由10栋总高17-25F住宅组成,有8栋塔楼,2栋板楼设计,其中1栋1/2单元住宅24F,1栋3单元住宅23F,2栋1单元住宅19F,2栋2单元住宅24F,2栋3单元住宅22F,3栋1/2单元/4栋1/2单元住宅17F,5栋/6栋住宅25F,配建有公交首末站。
总规划870户,全部是商品房住宅,地下室有3层,规划停车位987个。
基础信息
开发商:深圳市远荔实业有限公司
物业公司:远洋物业
总占地面积:约4.2万㎡
总建筑面积:约16.3万㎡
容积率:约2.65
绿化率:约30.85%
栋数:12栋
推售户数:规划870户
总层高:17-25F
梯户比:2T2、2T4、2T5户
车位:约987个
物业费:7.8元/㎡·月
产权:70年
房产性质:住宅
交楼时间:待定
交楼标准:预计简装
面积:95-108-110-115-138㎡3-4房
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✅本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!项目介绍
观山海家园由远洋集团打造,总占地面积约4.24万㎡,总建筑面积约16.3万㎡,计容建筑面积约11.64万㎡,容积率2.65,绿化率30.85%,共由10栋总高17-25F住宅组成,有8栋塔楼,2栋板楼设计,其中1栋1/2单元住宅24F,1栋3单元住宅23F,2栋1单元住宅19F,2栋2单元住宅24F,2栋3单元住宅22F,3栋1/2单元/4栋1/2单元住宅17F,5栋/6栋住宅25F,配建有公交首末站;总规划870户,全部是商品房住宅,地下室有3层,规划停车位987个。
地处当今深圳最具发展潜力的前海合作区,根据《前海规划》,前海将联动港澳打造优质高效的现代服务业新体系,在“金融业、提升会展业和商贸物流业、科技服务业、专业服务业、新型国际贸易和现代海洋产业”等六大重点产业发力。到2025年,将培育形成金融、现代物流等一批千亿级产业集群,加快布局战略性新兴产业和未来产业,初步构建多轮驱动创新体系,科技发展体制机制改革创新取得重大突破。
交通配套
轨道交通:项目距离5号线环中线“荔湾站”约650米,步行约15分钟左右。从荔湾站出发,搭乘5号线可达前海、宝中、西丽枢纽、深圳北站等核心区域,一站赤湾站可换乘2号线达蛇口、后海、华侨城等地;
陆路交通:临近兴海大道、月亮湾大道、广东沿江高速,未来妈湾跨海通道的开通将进一步增强项目的交通优势,前往大铲湾企鹅岛等地更加便捷;
教育配套
远洋观山海紧挨着的西北侧地块规划有1所36班制小学,目前还没有对外公布是什么学校,根据南山区教育局2024年最新的学区划分,小学学区划分在南山实验教育集团荔湾小学,距离约500米,初中学区划分在深大附中初中部,距离约1.1公里。
商业配套
项目自带有6000㎡的社区商业,一路之隔的泛海城市广场购物中心,里面有人人乐超市,约500米有兴海湾肉菜市场,周边15分钟车程内还有海上世界,K11购物艺术中心,前海卓悦INTOWN购物中心,前海壹方汇,山海会员商店,前海壹方城等大型商业中心。
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休闲配套
项目周边生态资源丰富,紧邻大南山,享有大南山一线山景;周边还有月亮湾公园、荔林公园、小南山公园、青青世界等生态资源;
周边房价
项目周边的二手小区指导价在9.2-10.6万/㎡,有德尚世家花园、泛海拉菲家园、前海康城华府等。不过德尚世家花园有别墅产品,因此指导价较高,整体指导价平均下来,大概在9.6万/㎡左右,不过目前随着市场下沉,目前周边二手成交价格基本在9万左右!
项目效果图
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一、文章图片均为效果图和示意图,最终效果以实际交付为准。
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三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现,仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容,我司将按照政府要求进行公示。
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