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2026年，常州楼市正式步入“筑底企稳、分化加剧”的新阶段，政策红利与市场需求形成双向共振，重构高端居住市场的价值逻辑。

而当下的常州高端居住市场，正面临一场深刻的“错配”。一方面，高净值家庭“离尘不离城”的终极改善愿望日益清晰，他们渴望在熟悉的城市核心，拥有一方兼具隐私、尺度与自然诗意的天地。

另一方面，别墅新房源供应几乎归零，市场陷入长期“有需求、无产品”的真空状态。

这一矛盾，在《常州高品质住宅规划建设指引》发布后愈发凸显，标准已迈向“2.0时代”，时代对住宅的期待已不止于面积，更是空间、体验与精神的综合表达。而城芯的实物供给，却仍停留在过去。

真正的破局，绝非简单复刻。它需要一块足够稀有、承载得起时代厚望的土地，更需要一种超越传统范式、呼应新规与高端客群深度共鸣的产品哲学。

而这次破局者，是中吴晋园。当这样的机遇十年一遇，其答案便不再是选择，而是必然。

晋陵地产深谙常州人对于“高品质住宅”的追求，以仅约1.15超低容积率，用新规人居体验再升级，以十年久候的城心改善墅居，回应时代。

面对如此珍贵的土地和资源，晋陵以担当和热爱研究在地文化——未来生活在这里，青果巷的青砖黛瓦、古城墙的历史回想、运河边的老味道，这些常州用千年沉淀的、不可再生的文化资产，对游客是“钦慕打卡”，对居者却是“推窗即见、推门即享”的每日寻常。这样一片区域，如果有家族的一番天地，确实是一种人生价值的实现。

为了更好地呈现这一人居愿景，晋陵邀请了设计团队，面对塔尖人物的更高墅居要求，摒弃“经验主义”响应“高品质住宅2.0”标准，依照客访追踪机制、同业交流机制，客需深访调研、和高净值家庭调研完成共创。

最终以「大平层尺度，别墅密度」的新规墅产品，打破传统低密物业的设计桎梏，为城心贡献一座人居地标。

在空间打造上，兼顾家族聚居的舒适度与私密性；在品质营造上，贴合高品质住宅对日照、配套、建筑工艺的严苛要求，既突破了传统别墅的空间局限，又弥补了大平层缺乏低密氛围的短板，重构城芯高端人居的全新范式。

当政策红利持续释放、市场需求迭代升级，中吴晋园以城芯稀缺地段、千年文化底蕴、超低密规划与创新产品力，精准契合高端改善人群的居住与资产配置需求。

这座承载着常州文脉与时代人居理想的墅居标杆，终将成为2026年常州楼市的焦点之作。

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