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郑州华曦府

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一、项目概况

位置：郑州中原区金水西路与西站东街交汇处，属主城二环核心区，距离地铁5号线月季公园站300米。（在主城二环核心，但实际区域界面老旧，有铁路线，与金水核心区仍有差距。交通便利性不错，但高峰拥堵。）

定位：高端改善盘。（容积率3.8偏高，实际改善项目通常≤3.0，最窄楼间距仅41米会明显影响居住体验。）

规划：占地116亩，16栋30-33层高层，总户数1777户，全两梯两户设计。

产品：143-225平四房、五房（143平占52%），层高3-3.2米（面积越大层高越高），标榜“四代住宅”但露台设计存封包争议。

去化：一期清盘，二期2025年5月推143平（132套）去化率60%（路边社消息）。

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