现房前一手!华润置地总价22.26亿摘得中创R19014地块

中创区土拍又双叒来了！

今天（8月12日）上午11点

南通中创区R19014地块正式开拍！

未拍先火，

开拍前已进项三轮报价，

达“现房前一手”，

最终被华润置地（常州）摘得！

成交总价22.26亿，

楼面价17615元/㎡，

溢价率44.9%！

无需现房现售！

地块信息

中创区作为南通“科创特区”，一直以来就受到众多开发商的热切关注！继中海高价拍得中创区三宗地块，实现现房销售之后！万科以18406元/㎡的楼面价摘得中创R19012地块，止步于“现房前一手”！

同样的此次R19014地块位于R19012地块西侧，两宗地块素质相当！该地块在正式开拍之前就已进行了三轮报价，达现房前一手！出于对“现房现售”的拿房压力考虑，在今天正式开拍之后并未有其他房企竞价！

R19014地块位于洪江东路南，通富路东，紧邻紫琅湖公园，地理位置极为优越。土地规划用途为城镇住宅用地，出让面积55183㎡（约83亩），起拍单价27840元/㎡，起拍楼面价12157元/㎡，！根据建筑密度和高度要求，预计未来会建成高层住宅！

规划设计要求

根据竞拍要求，该地块幼儿园用地面积≥6480㎡，幼儿园容积率0.75-1.0，居住用地面积≤48704㎡，居住容积率2.20-2.49，绿化率≥40.0%。此外需要2012年2月12日之前一次性付清余款。

规划设计要点：

1、地块需配建一所12班幼儿园，用地面积不小于6480㎡，建筑面积不小于4860㎡；

2、地块内设置公共绿地一处，用地面积不小于3500㎡；

3、临通富路布置24层住宅建筑，高层住宅面宽不宜超过50m。

周边配套

区位交通：地块北至洪江路，南至A大道，西至通富北路，东至胜利路，地块周边设有地铁1、2号线站点，且距离南通汽车东站仅需十分钟路程，交通极为便利。

医疗配套：地块距离南通市妇幼保健院仅2.8km，另外区域内有三甲综合医院在建中，医疗资源极为丰富，可以满足就医需求。

教育配套：地块紧邻南通创新一小，北侧还有八一中学和八一小学；

项目配套：地块周边分布多个优质住宅项目，有弘阳上城、帝奥世伦名郡、观阳名邸、国城璟府、翡翠华府、世纪东城、中海·上林院、中南世纪花城、远创东樾、仁恒公园世纪等；且在售新房均价均已超25000元/㎡。

休闲配套：地块北侧有国城生活广场、大润发等，南侧有中南城购物中心等，日常购物极为便利；且地块紧邻中央森林公园，景观优美。