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项目概况
【项目位置】：历城区工业北路与宏昌路交汇处北行600米路西
【位置】：历下区解放东路以北、茂陵山路以西历下区圭山公园北侧，茂岭花苑南侧，华润昆仑御一期西侧
【所属片区】：CBD
【交房标准】：精装
【占地面积】：1.15万方
【建筑面积】：住宅计容面积20937.45㎡，不计容面积（架空层、设备平台、封闭式/半封闭式阳台）2705.88㎡
【容积率】：1.97
【总户数】：148户
【车位配比】：约1：1.4（可售车位244个）
【层高】：3.1M
【外立面】：大面积玻璃幕墙+局部铝板线条
【项目规划】：规划4栋住宅，包含3栋17层小高层、1栋5+7层洋房
【户型面积】：小高层户型为143、167㎡；洋房为167㎡
【首开】：1号楼（48套）
【交房时间】：2027年7月左右
【首开日期】：预计8月份
【预计均价】：26000
【预计总价】：360-450w
【开发商】：济南瑞宏置业有限公司
【物业服务】：绿城
在城市配套方面，贯穿南北的绸带公园、横跨东西的五顶茂岭山公园，以及圭山公园等已经建成，3号地铁线已经投用，4号地铁线、6号地铁线预计今年年底投用，7号地铁线也正在如火如荼建设中，另外还有万象城、龙湖天街等城市级商业综合体，这里已经是济南城市配套最强大的片区之一。
在这样的大背景下，大家入驻济南CBD的机会也在日渐减少。
目前，在CBD核心区3.2平方公里范围内，住宅用地已经基本开发完毕，只有1宗宅地的产品尚未入市，它就是即将开盘的绿城瑞马·润百合。
绿城瑞马·润百合的具体位置在工业南路以南、虞舜街以北、泺邑路以东、齐风路以西，属于济南CBD核心区，附近拥有商务办公、城市公园、地铁、商业、医疗、文教等各类配套资源。
润百合由绿城中国和瑞马集团联手打造，它是济南CBD的终章之作，稀缺性不言而喻。
而且，绿城瑞马·润百合整体规模不大，整盘规划建设4栋住宅，包括3栋17层的小高层，1栋5/7层的洋房，整盘只有148户，可谓是一座限量版社区。
【商业】：项目周边已开业的商业综合体有万象城、龙湖天街、高新万达广场、丁豪广场、高新银座等。
【医疗】：周边有济南市历下区第三人民医院、省立医院东院区、武警医院、妇幼保健院等。
【景观】：周边有圭山公园、茂岭山公园、绸带公园三公园环绕。
【教育】：项目西南侧是九年一贯制的济南市历下区砚泉学校和历下区第三实验幼儿园分园；南侧有在建的圭山国际学校等。
在户型方面，绿城瑞马·润百合有两个户型，建筑面积分别为约143㎡和约167㎡。
这两个户型都不是特别大，避开了市场红海，更好地切中了当下市场的需求。同时，它们都采用大面宽、大宽厅、大面积落地窗设计，居住体验感会格外敞阔。
其中，建筑面积约143㎡的户型南向面宽达到了约14米，一体化设计的客餐厅面宽达到约6.75米。
它拥有四个卧室，空间利用很充分，而且主卧拥有约4.1米的面宽，还带有270°转角窗，采光、视野俱佳。
建筑面积约167㎡的户型更加奢阔。它的南向面宽达到约15.64米，拥有8.05米宽的南向大阳台。它的厨房、餐厅、客厅、阳台采用LDK一体化设计，呈现出更加敞亮的家庭公共空间。
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