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中交·和园在建筑的理解上，有着更前瞻的审美意识，将建筑之美升级为城市与时代的精神映射，承载土地人文，探索建筑与自然、城市的联系，融于周边城市肌理，与环境景观交相呼应，并通过建筑高度、风格、色彩、布局等，进行“和而不同”的规划设计，凝练现代简约主义轻盈、舒展的建筑风格，高低布局错落有致，轮廓衔接舒缓有序，丰富城市天际线，带来新的美学风貌，回应当代精英家庭的审美眼界与生活品位。

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一、地理位置与交通

项目位于裕华区核心地段，建华大街与塔南路交口，紧邻地铁3号线和4号线换乘站南王站（约800米），多条公交线路环绕，自驾出行便捷。周边商业配套成熟，东侧有空中花园、信誉楼、北国超市，西侧覆盖中冶商圈、欢乐汇商圈，生活便利性极高。

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二、教育资源优势

作为40中分校学区房，中交和园提供优质教育资源，孩子可步行上学，解决家长通勤与安全担忧。项目周边还有完善的教育配套，覆盖幼儿园至中学阶段。

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三、智能化社区

项目打造全感知AI社区，采用“1+3+N+1”智能化体系，涵盖智慧安防、健康监测、主动服务等功能。例如：

- 智慧安防：AI算法监控、防走失预警、智慧消防系统等，保障社区安全；

- 健康服务：健康小屋可检测20余项指标，智能座椅支持一键报警和加热；

- 便捷生活：快递机器人、智慧跑道、智能灯杆等设施提升居住体验。

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四、产品品质与户型

- 低密度规划：容积率仅2.0，含9栋洋房（6-11层）和4栋小高层（16-18层），共404户，居住舒适度高；

- 多样化户型：提供135-200㎡三居至四居，如135㎡三居采用LDK一体化设计，南北通透，主卧套房配置270度转角落地窗；

- 建筑品质：采用高透玻璃幕墙与铝板材质，外观现代大气，社区大堂挑高9米，设计奢华。

基础信息：

【总用地面积】36613㎡

【住宅总建筑面积】60807㎡

【容积率】2.0

【绿化率】35%

【总户数】404

【建筑形态】6-11层洋房、16-18层小高层

【产品面积】建面约135-200㎡

【建筑风格】现代美学光幕建筑

【物业公司】绿城服务

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裕华之芯，二环正席 臻稀领地

每一个CLD中央生活区的诞生，都是城市发展的结晶，以大型城市绿地为基础，汇聚生态、商业、教育、医疗、文化、人居等全维资源，缔结高品质理想居住区。中交·和园择址二环内、裕华芯，六大公园、四大商圈、多所名校等配套相邻，集萃诸多重量级资源，匠筑CLD品质人居代表作。

【极境和畅】

畅捷通达，地铁交汇 从容帷幄

坐拥地铁3号线、4号线（建设中）双轨交汇，紧邻建华大街、南二环快速路、翟营南大街等城市主干道，纵横驰骋，形成集约、高效、多维共享的生活场景，工作、生活、娱乐从容切换，自在掌控。

【多元和聚】

商圈环伺，繁华主场 触手可及

裕华万达广场、中冶盛世广场、空中花园、欢乐汇商圈环伺而立，尽揽城市高配资源，近享精品综合性商业，荟集多元业态，潮聚繁华盛宴，踞守缤纷万象的精英生活主场。

【盛势和兴】

生活版图，资源集萃 丰盛坐标

六大公园环绕：体育公园、世纪公园、丁香园、希望绿洲公园、东环公园、龙卡公园绿意萦绕；

多所学校云集：南侧为中学规划用地，北侧为小学规划用地签约40中直属分校。周边学校林立，河北地质大学、河北师范大学等书香沁润；

文化坐标毗邻：近临石家庄大剧院，文艺活动殿堂，邂逅世界艺术之旅；

优质医疗护航：河北医科大学第一医院、石家庄市人民医院等三甲医院，健康守护。

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